中原地產中國區總裁黎明楷出席“城市•觀點論壇三亞行”時認為明年國內一線城市可能會出現房價的適度回落，其判斷依據是政府的宏觀調控政策的最終指向是房價，並希望房價能夠有所回落。

　　黎明楷在比較分析本次論壇上系統比較分析了京、滬、廣、深的房價與成交量，結果發現除上海出現房價與成交量的大幅波動之外，其他城市的成交量與房價均為增長。因此其認為中央可能還將在明年5月左右出臺後繼調控政策，房價或許將會受到影響。

　　在被問及明年重要可遇見的調控措施是，黎明楷認為物業稅可能會出臺。

　　與黎明楷持不同意見的北師大金融中心主任鍾偉教授則認為房價上漲可能放緩，但未必出現回落。有意思的是，鍾偉認為中央的調控措施並非希望房價回落，只是希望漲幅放緩。

　　中國住宅研究會常務副會長張元端則認為明年的宏觀調控政策調整結構這樣的基本點不會再有太大調整，可能只是有針對性的調整或出臺一些政策。