記者昨日從有關部門獲悉，廣州近期將再對閒置土地採取終止繼續開發的措施，收回土地或註銷原用地批文共49宗、面積66.8公頃，這是廣州今年第三次大規模收回國有閒置土地。而從去年12月至今，廣州共收回閒置土地或註銷原用地批文229宗，面積343.9公頃，相當於3.7個越秀公園。
通知書類用地清理進入尾聲
從土地類型上區分，閒置土地分為國有閒置土地和經批准徵用的農民集體所有的閒置土地。同時，在廣州，從用地批文上區分，閒置土地主要分為通知書類以及批准書類。
其中，通知書類主要是指超過土地行政主管部門核發的通知用地單位辦理建設用地手續各類文件的有效期或規定期限，用地單位未取得建設用地批准書的類型。
記者瞭解到，廣州早已開始清理通知書類的閒置土地，去年底進入集中清理處置階段，目前,《建設用地通知書》階段用地清理處置基本進入尾聲，廣州市國土房管局將加快推進這類用地的處置，以進一步規範土地管理秩序，促進土地資源集約利用。
今年下半年起重點清理批准書類閒置土地，此類閒置地可較快進入市場。
而今年下半年以來，廣州市國土房管局已逐步把清理處置工作重心轉移到《建設用地批准書》階段用地以及已領取國有土地使用證但未按期開發建設的用地上。即將進行的第三次大規模收回國有閒置土地事經過市用地會審議同意的，即將發出公告，其中不少即是批准書類的閒置土地。
據悉，相比用地手續不齊全的通知書類閒置土地，批准書類閒置土地可較快進入市場盤活。
同時，記者從國土房管部門瞭解到，根據《廣州市閒置土地處理辦法》第11條的規定，處置閒置土地主要有五種方式，分別是：補充辦理建設用地手續，領取《建設用地批准書》後繼續開發；延長開發建設時間，但最長不超過一年；改變土地用途，辦理有關手續後繼續開發建設；安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備後，重新批准開發了；土地增值的，由政府收取增值收益。收回閒置土地，註銷建設用地批准文件及土地使用證。
在處置閒置土地中，常見的收回閒置土地和註銷原用地批文到底有什麼區別呢？有關專業人士告訴記者，註銷主要針對歷史用地和未有實際投入的地塊，收回是針對已有徵地拆遷等實際投入的地塊，對用地單位而言，結果都是一樣的，即：不得繼續開發。