明日，位於老城荔灣區文昌南路、海珠區同福中路將有兩塊爛尾地進行拍賣，這是兩個月來的第二次爛尾地盤活出讓。據瞭解，廣州市目前在冊的有141宗爛尾地，總面積超過51.5萬平方米。這些爛尾地多數位於土地供應日漸稀少、推盤量日漸矜貴的中心城區。日前，廣州市再次開出拿爛尾地的“優厚條件”：爛尾地可按原有的規劃用途和設計條件進行建設，即不用受新政後中小戶型比例的限制，戶型開發的自由度可由開發商掌握。

　　對於此項盤活新規，各方面都表示了利好的展望：政府可更好地盤活爛尾地，更及時地解決被拆遷戶問題；多數被拖了近10年的被拆遷戶終於可以拿到補償款，重新置業；開發商擁有了在少地的市中心建大戶型的可能；爛尾地周邊市民置業多了一個選擇。

　　住回爛尾工地臨遷戶能再行置業

　　記者採訪部分回遷戶獲悉，在開發商不交房租一年多後，不少臨遷戶去年被房東趕出來，其中近10家重新回到文昌南路的爛尾工地居住。在原售樓部，一個象徵五元名都藍圖的樓盤認購模型還在，上面標示着這裏有A-E五棟房子，大約有20層，樓下3層為商業裙樓。現在，這裏旁邊只有幾間用木板搭建而成的房間；木板的外面，回來住的拆遷戶在喧囂大街邊賣些柿子、小飾品等。

　　目前住在這個爛尾工地4個集裝箱內的李女士介紹，當初搬去同德圍安置房居住時，是抱着很快能夠住進此地回遷房的心願去的。在同德圍生下的女兒一年年長高，這裏的工地卻停滯不前，在臨近廣州繁華的上下九不遠處裸露着水泥外牆。但女兒確實得迴文昌小學上學了，為了方便，他們才選擇搬回居住。

　　李女士還表示，已不奢望能拿回回遷房，只希望地能賣個好價錢，把臨遷費等拿到手。

　　據瞭解，有關人士再三強調，爛尾地的盤活主要是安置被拆遷戶問題。因此，進入拍賣程序的爛尾地，被拆遷戶與開發商約定有回遷房屋的，除了可以拿到拆遷安置款，還可由市房地產估價管理所依法院的委託對該回遷房屋的價格進行評估。也就是說，回遷房屋可以按照該地段的商品房每平方米估價×回遷房面積進行賠償，被拆遷戶可以拿這筆賠償款再去物色合適的住所。