“沿着地鐵投資商鋪準沒錯”，12月29日廣州地鐵三號線直通番禺的消息令5個地鐵站的沿線商鋪成為投資熱點，除了一些專業投資公司外，不少篤信這條“投資規律”的中小投資者也躍躍欲試。
不過，由於市場對這一利好消息早已作出反應，目前番禺部分地段的商鋪價格已經炒高；而且廣州市內的情況也顯示地鐵並非旺鋪的唯一因素，因此，只有分地段、分商鋪類型進行理性選擇，才能找到有升值可能性的“潛力鋪即將通車的三號線在番禺區內有5個站：廈滘(即原洛溪站)、大石、漢溪、市橋、番禺廣場，目前商業環境最旺的要數市橋、番禺廣場一帶。
地鐵是否一定能旺市？
大部分行家都贊同地鐵通車將為番禺商鋪帶來“生機”，因為番禺區一直以來都被視為近郊地區，地鐵開通對番禺區市民以及靠近番禺的海珠區市民消費提供了便利；而且乘坐地鐵的多為固定人流，很可能形成固定客源。有研究人員表示，2～3年內番禺的商鋪價格會呈拋物線上升趨勢，而且速度越來越快p>
不過，盛賢投資公司的鄭經理表示，地鐵沿線商鋪並非“凡買必升”，之前也有一些地鐵沿線商鋪發展失敗的案例，有的地鐵商鋪是“旺人不旺財”。他認為，屆時番禺多數小區商鋪受到的影響不是太大，專業市場和商場不會在短時間內受惠，他最看好臨街商鋪。