日前，滿堂紅研究部針對前三季度一、二手市場成交情況，出爐了一份研究報告。該報告指出，根據前三個季度各項公開數據，可以發現二手市場總體運行呈現以下特點：二手交投保持穩定；樓價緩步增長；預計未來二手樓價將穩中有升。
成交面積占房屋市場的43.4%
今年1~9月全市十區存量房成交面積為678.83平方米，比去年同期微增1.4%，存量房成交宗數62041宗，比去年同期微降1.2%，成交面積約佔全市房屋總成交面積的43.4%，與去年的比例相當(去年佔約46%)。可見，二手樓交易同比有所微升，成交宗數微降，基本保持穩定。二手樓成交面積占房屋市場的43.4%。
二手樓價緩步增長
據滿堂紅研究部總監龍斌介紹，滿堂紅地產從去年12月開始，對廣州約400個典型樓盤的成交情況進行監測，初步建立了一個每月包括300~500宗交易樣本的價格指數，發現二手住宅價格緩步增長。數據顯示，從今年6月份開始，由於新的交易營業稅政策實際增加了購房者的成本，賣家心態依舊較強，買家追漲的意願有所降低，二手住宅價格上漲的動力有所減弱，第三季度二手樓價在高位盤整。
未來二手樓價將穩中有升
第三季度二手樓市成交同比大幅增長，由此可以預見四季度將迎來二手樓市的旺季。政策和高樓價反而給二手樓市帶來機會。老城區與一手樓價反覆走高的區域以及二手樓供應集中的區域，都會成為四季度二手市場的熱點。一部分初次置業者從一手市場轉向二手市場，部分長線投資者會選擇居住成熟、回報率較高的地區再度入市，預計二手樓價仍然是穩中有升的走勢。
鑑於一手市場和二手市場的互動機制，預計明年整個二手市場將維持活躍，上半年兩個市場的份額會進一步拉近。明年二手樓價的走勢也是穩中趨升。