專家教路置業洛溪
洛溪新城最出名的學校是洛溪新城中學和洛溪新城小學。洛溪新城小學在洛溪洛濤居南區的小區內，而洛溪新城中學更是廣東省一級學校。打算置業洛溪又想小孩入讀洛溪公立學校的家長最好先了解清楚物業是否具有入讀的學額。
洛溪島未來將有地鐵三號線廈滘站，年底地鐵三號線就全線通車，屆時洛溪往返廣州市區、華南板塊等地將更加便捷。合富置業市場人士介紹，如今洛溪板塊的樓盤樓價還比較實惠，而未來升值潛力大，投資者如今入市正是時機。洛溪新城的中小戶型物業的租賃比較活躍，是長線投資的首選，如廣州奧林匹克花園、華進明苑、華薈明苑等的三房租金稍高，達到1800～2000元/月的水平。
此外，合富置業專業人士提醒，目前番禺所有的銀行都不能辦理二手房轉按手續。因此購買番禺物業的人士最好向專業的中介機構和按揭機構諮詢相關手續和解決方法。比如，通過保來理財的轉按寶，無需動用自有資金，可幫客戶先將貸款還清，順利轉讓房款，解決轉按問題。
番禺10月二手成交均價大跌
據番禺區國土和房管局的統計數字顯示，10月份番禺區二手商品房的成交套數為1063套，成交均價為2406元/m2，與9月份的成交1201套、均價3613元/m2的數字相比，出現了成交套數和成交價齊齊下跌的現象。
雖然從成交套數看，10月份的成交套數比9月份少了138套，但若從成交量分析，10月份的成交總量達到了163632平方米，而9月份卻只有134209平方米，顯示出10月份番禺區二手商品房的成交總量還是呈現出上漲的態勢，成交套數的減少，只源於成交的大單位數量所佔據的比例增加。
分析價格的走勢，從佔據了番禺區二手商品房成交量最大的幾個區域看，市橋的二手商品房均價從9月的2043元/m2下跌至10月的2013元/m2，鍾村的二手商品房均價從9月的4041元/m2下跌至10月的3871元/m2，大石的二手商品房均價更是從9月的3852元/m2下跌至10月的3270元/m2，令大石板塊成為10月份番禺區二手商品房價格下跌最大的區域，而南村板塊的售價則依然保持在4650元/m2左右的水平。
有分析人士指出，大石板塊二手商品房價格的下跌，直接的原因是由於10月份該板塊別墅的成交量極少，只成交了1套，但9月份卻有5套成交。因此，直接拉低了該區域的樓價。
近期洛溪島部分二手成交個案
樓盤樓層類型價格面積(㎡)單價
洛湖居高層售29萬元72 4027元/㎡
華薈明苑高層售37萬元76 4868元/㎡
吉祥樓中層售20萬元65 3076元/㎡
廣州奧園低層售39萬元73 5342元/㎡
綠茵島別墅售425萬元388 10954元/㎡
廣州奧園低層租1500元/m2 72 21元/㎡/月
洛濤居高層租1500元/m2 80 19元/㎡/月
資料來源：合富置業