昨天下午，由招標出讓改為掛牌出讓的宣武區廣安門外305號地塊終於完成交易，華潤置地以10.35億元的高價拿下該地塊。

　　該地塊掛牌起始價為89816.04萬元，昨天的現場競價從91861.04萬元開始，雖然僅有兩家開發商，但競爭還是比較激烈。持續了24輪後，華潤置地以高出掛牌底價1.36億元的價格勝出。有曾經購買標書的開發商分析，以華潤的成交價10.34億元來計算，該地塊的樓面地

　　價接近5000元/平方米，如果建成毛坯房，成本約合計9000元/平方米。

　　業內人士透露，該地塊不被業界看好，是因為以掛牌底價計算，樓面地價已經超過4200/平方米，目前該區域很難支撐每平方米上萬元的項目。此外，該地塊的用地性質除居住外，還包括公共設施、教育、城市公共綠地等，開發商獲利將受影響。

　　成功拿地後的華潤顯得非常謹慎。“目前我們也不清楚拿地的具體細節，公司高層正在就此次拿地召開會議。”華潤置地北京公司項目策劃部經理劉文表示，並且他不願意透露另外參與競價的開發商。更令人奇怪的是，北京市土地儲備中心方面也不肯透露另外一家神祕的競爭者。業內人士猜測，另外一家開發商有可能是該地塊的一級開發商——北京旅港房地產開發有限公司。