記者在調查中瞭解到，大舉進入西部的東部開發商主要是通過兩種手段獲取超額利潤。一種是大開發商通過公開招投標拿到大幅地塊，再通過運作大項目來抬高房價獲取高額利潤。另一種是小開發商通過違規打“時間差”牟取暴利。
楊東朗說，由於大開發商有雄厚的資金實力，又具備了開發房地產的經驗，他們的策劃營銷理念比較新穎，善於講故事，容易引起百姓的購房欲，開發的樓盤價格遠遠高於當地企業開發的樓盤價格。中海地產的西安中海華庭房價比其他二環沿線要高出1000元左右。在西安城北，珠江地產開發的1800畝經濟適用房珠江新城，售價在每平方米3000元左右。在城東，北京國世通開發的城東第一大盤東尚，一期從去年內部認購4300左右起價，一直升到今年的5200元。某開發商在西安通過招投標的方式，一次性投入10億元拿下西安某地塊，而開發出的商品房體量達到40萬平方米。
南京市網尚房地產總經理胡光輝告訴記者，東部大開發商之所以熱衷到西部開發項目，一個主要方面是西部房價較低，上漲空間大，未來預期比較好。由於在西部開發房地產利潤低於東部，大開發商普遍選擇開發大體量的樓盤。從目前的成本來比較，上海房價約是2萬元/平方米左右，地價1萬元/平方米左右；建築安裝成本為5000元/平方米，利潤大約為5000元/平方米。而在青海西寧，房價約2400元/平方米至2500元/平方米，地價約500元/平方米；建築安裝成本大約1000元/平方米，利潤有幾百元/平方米。因此，對開發商來說，有一定的市場規模才會去做。
不僅如此，還有不少中小開發商也紛紛到西部投資房地產。浙江永嘉縣協作辦一位幹部告訴記者，浙江有許多老闆往往有一、兩千萬元的閒置資金，他們賺錢的方式主要是違規打“時間差”。所謂打“時間差”，就是開發商從領到預售許可證到正式銷售商品房之間，有好幾個月的時間。在正常情況下，開發商還要繼續辦理各種手續。因為西部地區的預售監管並不嚴格，房地產項目又可以分期開發，資金回籠快。實際運作中，幾個老闆一起湊幾千萬元，等拿到土地後，就可以讓建築單位先墊錢蓋樓，讓項目轉起來，有的樓還未建就可以賣了，這種做法比按照正規要求節省了一半的資金。而在東部開發項目，比如說一個10萬平方米的項目，按照正規程序，拿到土地後，建築成本加上辦理各種手續的投入還需要再投入2500萬元。打“時間差”的做法增加了開發商的市場風險與購房者的風險大，但對中小開發商來說，卻是以少量的投入獲取了更大的利潤，所以他們願意鋌而走險。
據介紹，西部的房地產市場是未來受關注的重要區域。不僅浙江的中小開發商開始往西部二三線城市投資，深圳和上海、山東等地的開發商也紛紛內遷，南京的大部分房地產企業都去了欠發達地區投資。有資料顯示，目前僅四川房地產業就有浙江企業25家，分佈在各大中小城市進行房地產開發，其中各地的“溫州商城”是一個具有品牌意義的產品。浙江在四川企業99.5%以上投資效益良好，平均利潤率10%以上，地產則可達20%左右。