9月30日，廣州市出臺了《廣州市住房建設規劃(2006～2010)》(以下簡稱《規劃》)。規劃顯示，未來五年廣州將總共建設各類住房56.24萬套，總建築面積5350萬平方米，平均每年建築面積為1070萬平方米，大於廣州“十五”期間年均859萬平方米的住宅供應面積。
《規劃》的出臺，表明了政府加大普通住宅供應量的決心，可謂給廣州市民吃下一顆“定心丸”。家住廣州海珠區的張老師表示，原本打算近期置業的，看到該《規劃》後，現在決定再等等。“現在商品房的戶型面積都太大了，總價已經超過了我的承受能力，還是等大量中小戶型單位推出時再買吧。”
近三年來，廣州市的商品房，特別是住宅的供應，一直處於求大於供的狀態，2003年全市十區批准預售的住宅面積為762萬平方米，成交登記面積907萬平方米，缺口達145萬平方米。2004年，全市十區批准預售住宅面積753.72萬平方米，成交面積966.55萬平方米，缺口達212.83萬平方米。2005年，全市十區批准預售商品房(含住宅、寫字樓、商鋪)面積為939.7萬平方米，登記成交面積1099.97萬平方米，缺口達160.27萬平方米。這也是樓價從2004年後開始逐漸上揚的原因之一。
根據《規劃》，2006年全年的住宅供應，包括政府保障型住房和商品住房，將達到850萬平方米；2007年將達1300萬平方米；2008年達1200萬平方米；2009年達1000萬平方米；2010年達1000萬平方米，逐步使供求關係趨向平衡，從而達到平抑樓價的目的。特別是2007年的1300萬平方米的供應量，一下子比2006年多了近450萬平方米，躍升50%多，可以說是短期內穩定樓價的主要舉措，有望在一兩年內，為高溫的樓市降降火。
《規劃》出臺後，不少廣州開發商均表示，以後不管在拿地，還是報建、開發、定價等各個環節，都將比現在更加小心謹慎。某大型開發商有關負責人告訴記者，現在市場上新貨太少，買家幾乎沒多少選擇餘地，因此開發商在定價上也越來越大膽。但將來，如果市場上的供應量大大增加，特別是中小戶型、中低價位的普通住房增加，開發商將不得不更加小心，因為一旦定價過高，將可能導致銷售慘敗。