珠江帝景苑置業成交數據顯示，剛剛過去的十一黃金週二手住宅租售都相當活躍，成交量與今年五一同期相比，出現較為明顯的增長。一、二手需求的錯位現象更為明顯，除天河、海珠和番禺這些熱門區域成交保持活躍外，已併入大荔灣的原芳村地區潛力釋放，二手買賣成交量也出現較為明顯的增長。
據分析，隨着一手樓價的逐步走高，不少中等收入的首次置業人士將置業目標轉向二手房，導致今年十一期間二手市場上，中小戶型的中價房成為搶手貨，其中，總價10萬～20萬元和20萬～40萬元兩區間段的成交量出現較明顯增長，其成交比例分別達16.7%和44.4%。與今年五一黃金週相比，十一黃金週的二手樓價繼續保持平穩為主。全市二手房買賣成交均價穩居在5073元/m2的水平，而租金維持在28.39元/m2/月的水平，租賃熱點主要集中在天河、海珠和白雲等區。
天河東部板塊：成交活躍
黃金週期間，天河的二手成交以東部板塊較為活躍，如東圃附近的中山大道沿線等片區。合富置業專業人士指出，目前天河東部受益於市政規劃的利好，其路網交通及周邊生活配套正日益完善，如東圃廣場、金碧世紀花園等電梯樓較受自住置業人士的歡迎。另外，由於地處天河北商務區與開發區之間，能吸引兩地的白領一族前來置業，單價在5500～6500元/m2的二手商品房在這個黃金週最熱銷。
同時，天河區豪宅市場在這個黃金週未受一手推貨影響，中心板塊和珠江新城的一些成熟豪宅盤依然受到市場的關注。新城海濱花園、匯景新城和中信公寓等在十一期間均出現多宗單價過萬元的二手買賣成交個案。
海珠中心板塊：二手當家
海珠區一二手需求錯位相當明顯，一手貨量相對較少的海珠中心板塊，成交重點明顯轉向二手市場。生活配套完善且有名校效應的江南西商圈附近、江南大道和寶崗大道沿線的中價二手房最熱銷。成交數據顯示，十一期間，江南西、萬松園附近的房改房以及穗花新村、玫瑰園、樂居苑等小區盤備受自住客的歡迎。而江景盤也成為黃金週二手市場的成交熱點之一，如珠江帝景苑、中海名都花園等江景盤備受買家關注，其成交單價普遍高達8000元/m2以上。
老城區：芳村買賣成交大增
合富置業成交數據顯示，十一黃金週期間，老城區二手市場以房改房成交為主，完善的生活配套及名校效應吸引大批忠實擁躉，即使是十多、二十年樓齡的二手房，同樣受到市場的熱捧，名校和商圈周邊的房改房仍然處於供不應求的狀態。由於這些物業的面積一般不大，總價大部分處於20萬～40萬元之間，較多買家都傾向選擇一次性付款。
值得留意的是，已併入大荔灣的芳村地區目前越來越受到市場的關注，後市走勢凌厲。成交數據顯示，十一黃金週，芳村地區二手住宅買賣成交量出現顯著增長，約佔全市二手住宅買賣成交總量的一成多。
白雲番禺：大盤受外地客追捧
十一黃金週白雲區的二手租售都相當活躍，數據顯示，二手房買賣成交量佔全市的一成左右，而租賃成交量更佔全市近兩成的市場份額。番禺有多個大型社區樓盤，社區環境設施配套較完善，到此買房的都是一些比較注重生活享受的二次置業者。