10.25億！一塊土地拍出天價

　　單宗土地成交額創中南地區之最，彰顯長沙已成中部投資熱土

　　中南地區今年最火爆的一場國有土地使用權出讓交易會昨日在長沙進行。經過激烈競爭，這次交易會共出讓長沙市國有土地使用權1284.46畝，成交總額16.04億元，其中最大一宗土地出讓成交額達10.25億元，無論成交總額還是單宗成交額均創下中南地區之最。

　　此次出讓在市土地市場交易大廳進行，有29家境內外投資商共200多人蔘加競價。成交的10宗土地起始價8.62億元，最終成交總額16.04億元，溢價幅度達86%。其中最大一宗位於撈刀河口南岸的土地競賣起始價為5.5億元，最後以10.25億元成交，溢價4.75億元。此次土地交易異常活躍，最激烈的一次競價舉牌達70多次；單宗最高溢價幅度高達140%；二環線周邊單宗最高地價拍出305萬元／畝。

　　就在今年6月下旬，市土地市場舉行了一場類似昨日的交易會，當時掛牌出讓的土地面積、起價總額與昨日都相差無幾，結果只成交4億多元，且僅有一宗土地競價，舉牌次數只有一次。短短數月內反差為何如此之大？市土地市場管理處主任張君來說，一是因為國家一系列房地產新政出臺後，使土地供應更加有序和規範；二是長沙土地市場以更加公開、公平、公正的方式進行土地出讓，境內外買家只要符合條件均可參加，這次參加競買的外地投資商就有10餘家；更重要的是，中部崛起戰略的實施增強了長沙的吸引力，特別是長沙通過舉辦中部博覽會，知名度、美譽度大大提升，很多投資商已形成“中部崛起，看好長沙”的共識。昨日參加競買的投資商都表示，他們對長沙的發展環境和發展潛力充滿信心。