國慶前一天，《廣州市住房建設規劃》悄然出臺，“今後5年將有56.24萬套住宅供應市場”，住宅供應總量顯著加大，黃金週在一片看淡聲中拉開帷幕。而此前，廣州樓市已經連續了兩個月的低迷，成交萎縮，價格微跌。
不過，從10月7號的官方公佈的簽約數據來看，黃金週的廣州樓市價格出現反彈。專家認為，短期的數據說明不了市場走勢問題，還需要一個較長時期的觀察。
開發商堅守價格
根據廣州房管局官方網站“陽光家緣”公佈的數據，今年國慶期間廣州共有272個樓盤、約3.5萬套住宅可售，應該說供應量是充足的，如果按7、8月的成交量夠賣5個月。而能在一定程度上反映需求情況的是陽光家緣公佈的“預售商品房簽約情況實時信息表”，截至10月7號黃金週最後一天的數據顯示，老城中心六區(越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔)7天共簽約房屋201套，均價7895元/平方米，比老六區1-8月份的均價6866元/平方米高出近千元。從各區的情況來看，除荔灣、越秀兩區均價比前八月有所下跌外，其他四區均有回升。
由此可見，廣州的開發商仍然堅守價格，並在黃金週普遍提價。從各個樓盤反饋的信息看，城區中心的中小戶型依然備受追捧，單價過萬元的小區數量增多。據記者瞭解，除了廣州房價領頭羊“珠江新城”區域房價過萬外，江南西、金穗東苑、羅馬家園、半山溪谷E墅等多個小區也紛紛突破萬元大關。
但是，廣州的消費者能否認同這樣的價格水平，目前的成交數據還不足以說明這個問題。因為“陽光家緣”顯示的簽約數據僅包括老六區的即時簽約數據，番禺、花都、南沙、蘿崗等地的數據目前還不得而知。但有一點可以肯定的是，黃金週的看房熱情卻空前高漲，廣州看樓車最集中的地方是天河宏城廣場停車場，據宏城車場物管公司預計，黃金週期間從宏城廣場出發看樓的市民平均每天達三萬多人，人氣顯然比“五一”黃金週要熱鬧得多。
究竟廣州黃金週成交量如何，估計一兩週後才見分曉。因為按照慣例，廣州樓盤往往在交訂金後一兩週才正式在網上籤購房合同。2005年10月15日，“陽光家緣”網站公佈的廣州商品房10月份前半個月簽約成交量為2269套，總面積為22.21平方米，總金額為13.8億元，平均樓價為6214/平方米。今年能否突破去年的成交量，再過一週應見分曉。
趨勢尚不明朗
對於廣州房地產市場走勢，市場人士的觀點分歧較大，基於宏觀調控和節前廣州出臺的未來五年住房規劃等利空因素，房價見頂的觀點似乎佔主流。但廣州經緯物業高級經理陳顥的觀點卻獨樹一幟，他認為廣州樓市多年來沉澱的理性與成熟足以有效弱化抑制性政策的影響，並且將憑藉城市基礎設施建設的不斷完善和各項利好因素的推動，進入持續健康發展的軌道。他說，廣州的主流需求是剛性的：因改善居住環境的二次置業、年輕人離巢後的首次置業、外來工作者的首次置業三類購買者足以支撐廣州的樓市。他認為，雖然近段時間普遍處於觀望的狀態，但大部分的發展商都沒閒着，他們在研究對策之餘更是加大修煉樓盤內功的力度。爭取以紮實的產品力和形象力搶佔市場份額。這種市場行為的本身體現出了成熟與理性的特徵。
也有謹慎的觀察家認為，短期的數據甚至是一兩個月的數據都說明不了市場走勢問題，還需要一個較長時期的觀察。