上海社保基金案越查越大，最新報道已波及房地產行業，10多家房企或受牽連。目前已爆出瑞安房地產旗下項目“創智天地”曾從上海社保基金貸款15億元。據稱，“在上海，社保基金大規模投資房地產已是公開的祕密”。隨着上海房價近年的暴漲，社保基金當然也在房地產項目上賺了錢。但是，賺了錢並不意味着合理合法。據稱，“能夠得到社保基金‘青睞’的企業，大都和政府關係非常密切”。
如此一來，百姓的安全感全無。房地產和政府違規放貸牽扯到一起，使得百姓直接懷疑房價“為什麼要有這樣的漲法”。要知道，這麼多社保基金的錢進入房地產市場，是“許賺不許賠”的，要掙得更多，就要靠房價漲得更快，這不禁讓人懷疑政府在“炒房”。上海的“房奴”們有權問一句：在社保基金進入房地產業中，有多少腐敗？如果有腐敗，百姓為房價高漲多付出的錢到哪裏去了。
上海社保基金案，要等到中央繼續徹查才能得出結果。但要房地產腐敗暴露在陽光之下，還有更要緊的事情要查清：“在房價高漲之後，百姓多付出的數百億血汗錢，應該清楚明白其流向。”
曾提出“抓幾個銀行行長就能將空置率降下來的”的加拿大西安大略大學教授徐滇慶最近提出，“房價暴漲之後，居然沒有人承認自己‘宰客’”。徐滇慶認為，說房地產項目的成本和利潤算不清，“說到底，不是算不清，而是敢不敢算”。據徐計算，2003年到2004年前後商品房造價並無明顯變化，但全國購房者因為房價上漲多支付了1663億元，這筆錢只能有兩個去處：地方政府或者開發商。但據公開數據顯示，地方政府並沒有相應增加財政收入。那麼房價增加的部分去哪裏了？徐的結論是：房地產商可能拿到超額利潤的一部分，而另外一部分可能進了地方政府的私囊。
對於公開房地產行業成本，曾有房地產商表示：“涉及開發商隱私，違背市場經濟規律。”但是，由於中國房地產業已經出現了壟斷，對於房地產行業的價格監管就不是過度干預企業，也沒有侵犯企業的隱私權，而是保護市場公平競爭。搞清房價成本，不意味着房價自動下降，但是準確信息將減少房地產政策的偏差。請相信徐滇慶的話，“搞清房價成本，就可以挖出兩類蛀蟲：不法奸商和貪官污吏，只有提高了透明度，才能該補稅的就補稅，該受罰的就受罰”。