本報訊(記者王荔珏)9月15日，佛山市禪城區兩幅位於亞洲藝術公園南側的國有土地使用權出讓，結果引來大批實力型開發商的激烈爭奪，金地集團、中海集團、凱德置地(中國)投資有限公司、奧園集團、粵海地產紛紛亮相其中。最終，中海地產以7.83億元競得06A地塊，金地集團則以7.51億元拿下06B地塊。
佛山城區地價飆升六成以上
匡算下來，兩幅地塊樓面地價分別達到3341元/m2、3406元/m2。這不僅打破了該市樓面地價的最高紀錄，有市場人士更透露，與去年雅居樂拍得相鄰的05F地塊的2063元/m2相比，這兩幅地塊的樓面地價分別飆升了61%及65%。同時更可媲美廣州珠江新城最後一塊住宅用地3348元/m2的樓面地價，而且金地集團拿下的地塊更是超越了珠江新城的樓面地價。
據在“國六條”出臺後在全國主持了近30宗國有土地使用權拍賣的知名拍賣師陳少湘透露，“地價比此前都上漲了20%！而且幾乎全是上市公司、房產知名大品牌不惜代價拿地。”拍賣場中，萬科、中海、富力、合生、金地、上海綠城、浙江綠城、長實、和黃等一線開發商的身影不斷出現。
二級城市土地爭奪呈白熱化
陳少湘更向媒體透露，他近期被邀請參加的各種拍賣會，也都以二級、三級城市居多，如汕頭、佛山、太原、武漢等，但至今並沒有參加過一宗“限地價、限房價”的土地拍賣。這些土地拍賣極其火爆，其中汕頭一次拍地居然吸引了23家開發商進行爭奪。據悉，目前這些二級城市還是以公開拍賣的形式進行土地出讓，暫未實施國家所規定的“限房價、限地價”等政策。
有市場人士認為，之所以出現二級城市土地市場火爆的現象，很重要的原因是一級市場土地競爭過於激烈、國家政策實施嚴格，開發商在面臨缺地的困境下，特別是對於一些上市公司而言，沒有土地開發就意味着業績下滑。而目前二級城市土地市場供應較為寬鬆，不少開發商基於土地斷檔的危機，不得不轉戰二級城市。