國慶黃金週又即將到來了，與往年的黃金週相比，有更多的廣州買家顯然還抱着看看再說的觀點。本週，羊城晚報與廣州搜房網、新浪網廣東站進行了一次關於國慶購房意欲的聯合調查。短短的數天，大約有20000人蔘加了本次調查。統計數據顯示，僅有9.37%的人有較為迫切的買樓需要。6.99%的人表示看看再說。17.06%的人表示堅決不買樓。而有66.57%的人原本準備買樓，現在卻要放棄了。
購結婚房仍是最大動力
僅有不到10%的人表示這個國慶有迫切的買樓需要，而在其中，又有近30%的人是由於結婚而要迫切買樓。此外，想改善居住環境的人也佔了迫切買樓者的25%。綜合來看，屬於二次或以上置業並以投資保值、改善居住環境、小孩入學等三大需求的買樓人士佔據了總人數的44%左右，而屬於初次置業準備結婚或希望自己擁有一個獨立空間的佔了47%左右。鑑於網絡調查存在參與網民的年齡普遍較小的問題，但要是將其還原到社會人羣中分析，可以看出，今年國慶期間準備買樓的人當中，仍是以多次置業的人羣比例較高。
迫切買樓者置業難度不小
雖然今年國慶期間仍有不少人具備迫切買樓的需要，但筆者對其能否在此期間成功購房並不樂觀。調查數據顯示，近一半人打算購買均價在4000元-6000元/平方米的房子，這樣的房子，今年國慶在廣州樓市並不多見。更甚者，還有33.33%的人打算購買4000元/平方米以下的房子，相信，這些人的置業難度更大。
而另一方面，有4.44%的人打算買60平方米以下的房子，有超過一半的人打算買60平方米-90平方米的房子，就目前市場供應的情況看，廣州大多數樓盤推出的產品仍以90平方米以上的產品居多，估計這些買樓者很難如願。
50萬以下房子將成爭搶對象
怎樣的房子最受迫切買樓者的喜愛？調查結果顯示，單價4000元-6000元/平方米，面積90平方米以下，總價在50萬元以下的房子最受歡迎。其中，想買總價30萬元以下房子的人佔了21.97%，而想買總價30萬元-50萬元房子的人更是佔了47.73%。看來，發展商以後應多開發這種適銷對路的房子。
天河海珠番禺三區買家最愛
今年國慶期間，天河、海珠、番禺的發展商可以偷着樂了，因為調查數據顯示，迫切買樓的人羣當中，這三個區最受買家關注。上述區域的意向置業總人數佔據了60%的比例。
越秀、荔灣等區域的新貨雖然不多，但不少人對交通和其他配套相對完善的老城區仍是情有獨鍾，想在這兩個區置業的人數均在7%左右，超過這兩個區目前的市場供應量所佔的比例。
樓價高7成以上準買家望而卻步
有近7成原本有買樓的打算買家，在近期最終選擇了放棄買樓的行動。其最關鍵的原因是嫌樓價太高了。其中，嫌單價太高的佔了近92%，嫌總價太高的人佔6.47%，兩者相加，共佔放棄買樓者比例的近99%，而其餘因素所佔比例都比較低，幾乎接近零。看來，在現階段價格仍是打動消費者的主要手段。
在放棄買樓的人羣當中，19.13%的買家原計劃打算購買4000元/平方米以下的房子，78.61%的打算購買4000元-6000元/平方米的房子，這樣的“願望價”目前似乎很難有選擇，因此，就有如此多人最終選擇了放棄。
與有迫切買樓需要的人相仿，絕大多數買家都打算購買90平方米以下的中小戶型，只不過在放棄買樓的人羣當中，這樣的比例更高，這一比例達到近90%。而原本準備購買總價在50萬元以下房子的買家，他們佔據了超過90%的比例，這是由於目前符合這樣的單價、面積與總價的房子實在很難找到，於是，很多人最後只有面對現實，唯有放棄