9月1日起，廣州全面調高基準地價。不僅北京路等繁華商業路段商業地價提高了2萬多元/平方米，包括珠江新城、沙河等樓市熱門地段地價也上升了400-1000元/平方米，最高升幅達到100%。

　　對於政府部門來說，這是在2004年12月31日頒佈的地價基準上，根據廣州地價的變化而進行的調整。也可以說，“在土地市場上，全市的地價都上升了，基準地價能不上升嗎？”牽一髮動全身，廣州基準地價升了，隨之牽動的可能就是敏感的房價。

　　政府通知明確指出，基準地價適用於廣州土地的出讓、轉讓、出租、抵押、作價入股以及土地清產核資中的土地價格評估。即基準地價是一個參考價，是政府土地出讓確定地價的參考物，也是市場上二手土地交易確定地價的參考物。有開發商說，基準地價上升，意味着廣州土地地價又上升了，購置土地的稅費隨之上升，項目補地價的費用也上升，亦即土地成本上升了，這必然導致樓價的上升。

　　不僅如此，基準地價上升不到兩三天，政府部門再出臺文件，土地有償使用費也要隨基準地價的上升而上升。如番禺市橋街住房，市民補地價的費用一下子漲了8.5元/平方米，100平方米房子就要補850元。這就增加了市民賣房的成本，也可以說是增加了市民買房的成本。

　　也許有人說，這是開發商哄抬樓價的託辭，土地成本漲10%，開發商的樓價就漲30%，他們利潤還是在增加。但樓價是由供求關係決定的，供不應求樓價自然上升。前年海珠城事件導致廣州樓市供應量大減，去年樓價急升；今年的“國六條”導致大批項目無法通過規劃審批，開發期延期，必然導致明年供應量大減，樓價又再上升。現在，政府部門還要提高基準地價，不是再給開發商漲價的新支撐點嗎？既要提高地價，又要穩定房價，這樣的矛盾如何能得到協調呢？

　　再者，這次基準地價僅是按照2004年12月31日的標準制定的，而2005年至今，廣州的市場地價又上漲了不少，看來明後年的基準地價標準還得漲。市場地價使基準地價上升，基準地價又使市場的地價繼續上升，如此循環，究竟是先有雞還是先有蛋呢？不得而知