-珠江新城住宅可能不受戶型限制-傳聞說法不一，有關部門不予置評
國六條要求“各級城市住房建設規劃要在2006年9月底前向社會公佈”的大限將至，記者從有關渠道獲悉，目前廣州細則正在抓緊醞釀。珠江新城可能不受戶型限制，而其它區域的套型比例，則可能由開發商自身項目作內部總量調整。
消息人士透露，由於目前珠江新城的容積率已相當高，在醞釀中的廣州細則中，這個區片有可能不受“90平方米以下中小戶型的比例”限制，這也是結合了珠江新城作為中央商務區的定位所作的調整。
至於其他區域，則可能會採取靈活的辦法，即由開發商自身項目作內部總量調整。比方說，某開發商分別在白雲區和天河區擁有兩個項目，那麼可把天河區項目全部做成90平方米以下中小戶型，白雲區項目做成90平方米以上的大戶型，只要在所持有的總量上達到“三七配”比例就可以了。
不過，也有另一種說法稱，廣州細則將會按照區域路段來確定90平方米以下中小戶型的比例，郊區、城郊結合部的中小戶型比例可能要大於市中心的比例。目前相關部門正收集今年申報規劃設計的所有住宅項目資料，要把所有項目資料與初定的戶型比例初稿做出驗證，看是否能滿足90平方米以下單位占城市總量七成”的要求。
兩種說法雖有不同，但都可能出現一種情況：中小戶型難逃安身郊區的命運。對於前一種說法，不少地產專家認為比較科學和務實，但也擔心“自由度”會被開發商濫用，比如將市區中心靚地開發成大戶型，郊區項目則做中小戶型？反正總量符合“三七”比例就可以了。而對於後一種說法，有專家分析，市區即使開發中小戶型，均價還是無法降下來。近郊或城郊結合部樓價相對低一些，開發大批量的中小戶型單位，能真正解決普通購房者的需求。
對以上傳聞，有關部門不予置評，強調廣州細則還在制定中，一切應以最後公佈為準。“預計在本月底或下月初，廣州細則會正式出臺”。