近日，某國家級大型國企悄然進軍廣州房地產行業，其第一個項目就選擇了南沙，據稱規模在1000畝以上。無獨有偶，由來自北方的知名企業開發的南沙境界預計在9月份開放，而該發展商目前仍有在南沙繼續拿地的打算。知情人士透露，多家外地房地產企業表現出對南沙的濃厚興趣，目前與政府部門的協商正進入“蜜月期”。

　　2004年年底，廣州市政府曾公開拍賣南沙兩塊土地，但均宣告流拍。事過境遷，“這兩塊土地如果今天才拿出來的話，相信一定會引起激烈的爭奪。”目前正參與南沙某項目前期策劃的中原地產副總經理黃韜說。

　　可供開發用地半數有主

　　“發展商對南沙的投資熱情，從不曾像現在這樣高過。”黃韜表示，南沙的地鐵和天然氣都將在近期投入使用，豐田汽車今年開始下線銷售、石油和鋼鐵產業也相繼落戶，這一兩年來，南沙的產業結構和基礎設施比之前有了很大的提升。

　　更值得關注的是，多家實力雄厚的房地產企業相繼進入南沙，使當地的房地產發展面臨着巨大的機遇：城建集團、奧園集團、合生集團、碧桂園集團以及多家國家級企業都已進入或有意向進入南沙，使南沙的開發進入了前所未有的高潮。由於各大發展商爭相“圈地”，目前，南沙可供房地產開發的土地已有一半是“名花有主”。

　　據介紹，南沙進入大規模開發的時間並不長，整體規劃比較先進，而且，南沙可供房地產開發的土地仍有一半控制在政府手裏，通過這一半土地，政府仍保持對土地的調控，與其他區域相比，南沙仍具備良好的可塑性。

　　三五年達住宅需求高潮

　　“現在投資南沙的住宅，是一個不錯的時機。”黃韜表示，雖然目前南沙的住宅價格比一兩年前已有較大的提升，但其發展前景也更加明朗。現在，像豐田等企業已經大規模投產，當地工作人口增加得很快，而企業本身所建設的生活區並未能完全滿足他們的居住需求。

　　“三到五年內，南沙的住宅需求將達到一定的高峯，現在投資南沙的住宅，面臨着中線的機會，80平方米以下的兩房單位和60平方米以下的一房單位，特別是5000元/平方米以下的這類型單位，都有較大的需求。”對於別墅，黃韜表示，300平方米左右或以下的獨立別墅前景最好，因為選擇這一層面產品買家的層面會更廣一些。