在剛剛過去的八月份，房地產股票一騎絕塵，地產指數8月份漲幅為17.09%，成為兩市的領漲指數。保利地產、G天宸、G中企、G世茂等多隻股漲幅超過20%，遠遠超越大盤的表現。
地產板塊集體暴漲8月份房地產股票表現分外搶眼，出現集體暴漲的態勢。統計顯示，保利地產、G天宸、G中企、G世茂、G中糧地、G招商局、G城建、G實發展、G*ST珠江、*ST中天、G萬科A、G金地、G華髮等10多隻房地產股在8月份表現不俗，月漲幅均超過20%。其中保利地產、G天宸的月漲幅分別為43.59%和41.39%，G中企、G世茂、G中糧地的月漲幅為39.04%、31.06%和30.8%。而同期，上證綜指和深證成指的漲幅僅為2.85%和5.88%。
從領漲的房地產股來看，除了保利地產是新股之外，其他多數個股均為基本面優良的品種，有不少是基金為首的機構重倉股，G中糧地、G萬科A、G金地等品種還被QFII重倉持有。此外，一些低價股表現也相當火爆。G*ST天橋由於中期業績大增，8月份漲幅高達62.36%，雄居兩市A股之首。G華天、G中寶、綿陽高新、G金宇等品種也有較大的漲幅。
人民幣升值激活地產股
人民幣不斷升值成為地產股暴漲的導火索。在突破7.96的關口後，人民幣兌美元匯率週四繼續上揚。人民幣兌美元中間價達到7.9585，較前一交易日又漲了13個點，再度創下歷史新高。
歷史經驗表明，本幣的升值往往導致以本幣計價的資產升值，特別是以股市為代表的虛擬資產，其升值幅度將遠遠超過本幣升值的幅度。人民幣資產重估增值的行業，最典型的就是房地產和商業地產行業。博時裕富基金的觀點認為，人民幣的長期升值趨勢比較明顯，有益於房地產行業發展，針對房地產的宏觀調控，有益於房地產業的整合，房地產業行業中的優勢企業，今後將能夠獲得更大的市場份額。
“目前A股市場地產股的走強，主要在於人民幣升值的推動力。”江蘇天鼎分析師秦洪表示，對於地產股來說，其走強的原動力主要在於中報業績的優良。隨着結算項目的增長，今年中報的地產股出現了非常搶眼的增長趨勢，業績增長幅度超過50%以上的個股可以講是比比皆是，G萬科、G棲霞等個股的業績增長幅度均超過50%，而新湖創業得益於結算項目的集中釋放，中報業績更是從去年同期的0.05元/股暴增至0.40元/股，成為今年地產股的業績黑馬。
地產股向縱深運行
週五，G深深房一度衝擊漲停板，市場對於地產股的炒作正在在向縱深方向發展。
目前地產股的估值難以用市盈率來衡量，地產股最為關鍵的在於土地儲備，這樣才體現出上市公司未來的業績增長。土地儲備豐富尤其是每股或每單位市值對應的土地儲備越高的地產股走勢越強。經過對中報信息的挖掘，擁有單位市值對應土地儲備較高的保利地產、G中企、G棲霞、G華髮、G萬科等個股出現了較大幅度的上漲行情。
秦洪認為，目前越來越多的資金開始挖掘商業地產，即擁有地產物業的個股逐漸成為資金重點關注的對象，例如擁有酒店資產的G華天在前期一度持續陽K線的逼空式上揚，擁有工業廠房出租的G空港、G中糧地等個股在近期也是反覆走強。未來的商業地產股有望成為地產股行情的一個重要的分支，其中大幅低估的商業地產股有望成為市場的熱門股。
武漢新蘭德餘凱建議投資者多注有定向增發意向的地產股。G棲霞、G華髮實施再融資，使得上市公司的自有資本金要遠遠超過其他非上市房地產公司，信貸緊縮對其影響也會遠遠低於對其他非上市公司的影響。