今天，廣州將掀起今年下半年尤其是新政後的第一個賣地高潮，將有六塊地的使用權出讓。記者昨日瞭解到，被看作樓市風向標的、廣州首次限套型比例的昌崗中路164號與金沙洲D區兩塊地備受關注，報名投標者多多，而繼雅居樂這一傳統住宅開發商將珠江新城商務地塊納入囊中之後，此次珠江新城掛牌的三塊商務用地也吸引了碧桂園等以往從事住宅開發的發展商。
昌崗中地塊比金沙洲D區更熱門
記者昨日瞭解到，昌崗中164號與金沙洲D區兩塊地是近年來廣州市首次實行招投標出讓住宅用地，意在讓開發商理性競價，降低地塊價格，而且規劃了很高比例的中小戶型比例，儘管如此，還是引起不少開發商的興趣，兩塊地均有超過5家開發商報名投標，而且昌崗中164號地塊比金沙洲地塊更熱門，投標者更多一些。據悉，這兩幅地如果能成功出讓並開發，三年內將為廣州提供4200多套中小戶型住宅，廣州不少大開發商早已對兩地塊進行可行性研究，希望先拔頭籌取得地塊。
昌崗中164號地塊，即廣州吸塑廠地塊，其佔地1.8451萬平方米，建築面積約3.8451萬平方米，100%開發90平方米以下的戶型單位，能提供超過430多套中小戶型住宅，地塊位於信和廣百店的斜對面，地塊所處的是海珠區的商業旺地，附近有多條公交線路經過，還有地鐵站口，是地鐵沿線物業，而樓盤周邊又有好又多超市、廣百等眾多生活配套。業內人士認為，主要是昌崗中地塊的位置好，而且100%建中小戶型不影響未來產品的銷路，因為在中心城區，寸地寸金，符合市民需求，中小戶型可能更好賣，而且還可以建設公寓式住宅，提高檔次。
相對而言，業內認為，金沙洲地塊的規模相對較大，對資金等實力要求更高，而且有業內人士認為，該地塊東面望一線江景，加上佔地達到14萬多平方米，是廣州市罕有的大型江景地塊，這麼好的位置八成以上建中小戶型有點可惜，事實上，比較適合建中大戶型。這兩塊地將在今天上午9：30開標。
住宅開發商中意珠江新城商務地塊
今天在廣州市房地產交易中心還有4塊商業用地的國有土地使用權出讓。這四塊採用掛牌出讓方式的地塊中3塊位於珠江新城，總建築面積達到275469.99平方米。一塊位於荔灣區龍溪大道(商業、倉儲用地、容積率0.6)。其中，珠江新城A3-1位於西區，用於商務辦公；珠江新城B1-5、B1-6位於珠江新城中軸線附近,與上次雅居樂納入囊中的B1-7(珠江新城西北)相連。根據3塊地公告的最低交易價以及建築面積計算，其每平方米建築面積的交易價格A3-1和B1-5為2380.05元，而容積率最高、建築面積最大的B1-6(118452.45平方米)約2380.03元。
截至昨晚，在珠江新城掛牌出讓的三塊地上，廣州富力嘉盛置業發展有限公司每塊都報出了價格，尤其是A3-1地塊只有該公司一家報價，而且是掛牌底價，如果到今天上午10時最後截止時間，仍無其他買家報價的話，該塊地就由富力納入囊中。B1-5地塊、B1-6地塊則將轉入拍賣程序。
業內人士表示，住宅開發商進軍珠江新城商務地塊，一方面是看好珠江新城前景，而且目前珠江新城已沒有住宅用地；另一方面，作為有實力的開發商也希望在珠江新城分一杯羹，來樹立企業形象。