今年以來的宏觀調控，使一些房地產商的“資金鍊”再度出現斷裂危機，無論是主流的銀行貸款，還是次主流的房地產信託，都相繼提高進入門檻和資金成本。開闢多元化的融資渠道將成為今後房地產金融市場的重要趨勢。這是業內專家在昨天滬上舉行的“轉型時期的房地產融資”論壇上達成的共識。
一項調查顯示，目前國內房地產商的融資渠道還相當單一，開發資金中的7成左右直接或間接來自商業銀行貸款。高比例貸款帶來的直接後果是房地產商和商業銀行的風險過於集中。從去年開始，多元化的融資渠道初露端倪。越秀、萬達、北辰、綠城等國內開發商紛紛“試水”，以企業整體上市或將成熟物業打包上市等形式實施融資。