在廣州怎樣落實國家關於新建住房“小戶型佔70%”的比例要求尚未有定論前，對於今年6月1日前已審批但未取得施工許可證的項目的清理工作已全面啓動。記者昨日(8月29日)獲悉，市建委已於近日完成了不符合“小戶型佔70%”的比例要求的住房項目的資料收集工作，將於近期上報市政府統一進行清理，明確是否需要調整套型結構比例。

　　根據建設部等部門的規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整。

　　廣州市建委本月發出《關於落實新建住房結構比例要求的通知》，明確2006年6月1日前規劃部門已發出建設工程規劃許可證但未取得施工許可證的商品住房項目，套型結構比例不符合國家規定的，由建設單位填寫申報表並提供相關資料，報市建委(房地產開發建設處)進行清理，由市政府明確是否需要調整套型結構比例。

　　對於2006年6月1日後規劃部門發出建設工程規劃許可證的商品住房項目，規劃部門不要求修改套型結構比例的，可辦理施工圖審查備案。套型結構比例不符合規定，要求自行修改設計的，應當修改設計，報規劃部門審查同意後，重新進行施工圖審查，取得新的合格書後方可辦理施工圖審查備案。

　　此次填報的相關資料主要是《住房套型建築面積申報表》和《商品住宅項目申報表》，前者主要包括了“90平方米以下”和“90平方米以上”的套型的建築面積、戶數等的統計內容，後者主要是建設工程規劃許可證號、是否別墅類項目、土地出讓合同是否約定了銷售價位、套型面積等的統計內容，其中還特別註明了“如建設單位認為不適宜修改設計方案，請陳述理由”的填報內容。

　　快速審批套型規劃有利樓市

　　廣州某地產項目部副總經理黃韜對記者表示，廣州約有七八十個樓盤受中小戶型套型比例限制影響而停下項目建設。每個樓盤通常有200套左右，如進行套型重新規劃，可建套數會增多。

　　據悉，開發商在“國六條”實施後，有部分已經開始着手進行套型規劃調整，重新規劃大約需要兩三個月。黃韜認為，現在進行清理性申報，時間比較合適。

　　此前業內曾擔心新政會較大削減樓市供應量，而現在套型規劃的報表已經上交完畢，對此，業內人士認為政府動作還是比較快的。如果套型規劃能較快審批下來就更好了，有利於“補貨”，也有利於樓價穩定。