廣州國土和房管局一則簡短公告，讓備受關注的國內首宗“明碼標價”限價商品房用地出讓再生變數。該公告稱，原定8月23日掛牌出讓的廣州經濟技術開發區兩幅限價商品房用地“順延二十五天接受競買申請”。但因何延期，公告中隻字未提。

　　這兩幅規定建成後住宅銷售最高限價每平方米6000元的地塊，讓廣州成為新政之後國內第一個吃限價地“螃蟹”的城市(詳見本報上期相關報道)，但面對社會各界質疑，這隻“螃蟹”廣州國土部門顯然吃得極不是滋味。

　　事實上，這已是新政之後廣州第二次住宅用地延期出讓。6月13日，廣州首度推出兩幅限戶型住宅地塊，但兩週之後又發佈公告稱“暫緩投標報名”，引起業界諸多猜測。8月初，這兩幅地重新推出時，卻出人意料地取消了原來“90平方米以下戶型佔70%”的要求。政府在土地出讓思路上如此搖擺，讓當地不少開發商深感疑惑。

　　既然有了“前車之鑑”，這一次延期掛牌後，兩幅限價地塊的出讓細則會否發生原則上的變化，更讓業界人士關心。

　　據記者瞭解，由於此前廣州國土部門有關負責人進京向建設部高層彙報情況時，其“明碼標價”的做法得到肯定，地塊雖延期出讓，但限價大方向不會有變，只是可能為了回應近期外界的批評，在具體細節上有所調整。

　　據悉，這次調整可能會加入開發商“競地價的同時競房價”的要求。也就是說，在原定最高售價限定在每平方米6000元的基礎上，制定相應競買條件，引導開發商承諾更低的房價上限，從而壓低整體銷售均價。

　　值得注意的是，日前廣州市和開發區(兩幅限價地所在區域)兩級國土部門在低調回應各界議論之時，對相關地塊銷售均價的預測有一定差距，分別為每平方米4400~4500元和5000~5500元。另外，有消息稱，廣州市政府剛剛成立了一個專家課題組，對兩幅限價地塊所在的開發區的樓市情況進行調研，延期出讓估計也是為調研爭取更多時間。

　　總而言之，廣州方面肯定希望拿出一個更嚴格、更周全的限價房用地出讓標準和模式，以樹立各方可以接受，既叫好又叫座的榜樣。而對正為調控政策順利“落地”絞盡腦汁的中央各主管部委領導來說，這大概也是他們所樂意見到的一個局面。