國家將對住房體制改革動“大手術”抑制房價攀升
本報訊據《北京晨報》報道，經濟適用房或將一改以往全部出售的形式，部分或全部面向低收入人羣出租。據消息人士透露，這項政策最快將在年底出臺。無論最終的政策版本出現什麼調整，其基本思路就是擴大租賃覆蓋人羣，讓中低收入人羣有房子住。
昨天，權威人士透露，國家正在醞釀對1998年實施的住房體制改革動“大手術”，從根本上抑制房價不斷攀升，“這是一個龐大的工程，建設部為此專門列的課題就多達14個。”其中，最引人注目的是經濟適用房或將“以租代售”。經濟適用房自從1998年“誕生”以來，就因為“‘經濟’了富人、窮人仍然買不起房”而一直備受爭議。
據悉，目前有兩種思路正在做最後取捨，一種是“以租代售”，即把全部或者部分經濟適用房用來租賃；一種是套用香港的“公屋模式”，由開發商承建，等蓋完後再從開發商手裏購回一部分房屋，租給符合條件的市民居住，居住一段時間後再折價賣給居住者。“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。
據瞭解，有關部門正在醞釀對“廉租房、經濟適用房、限價商品房”這三類住房保障產品各自的功能進行重新劃分與界定。按照主流改革思路，廉租房針對“低保戶”、租賃型經濟適用房針對“不能住廉租房，又無力購買銷售型經濟適用房”的人羣，銷售型經濟適用房則針對中等偏下收入人羣，而“限價商品房”主要針對拆遷戶。
據悉，因為改革涉及面太廣，很多問題仍沒有最後定論，但擴大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局。