長三角“臺商購房節”觀望氣氛濃重
房地產市場“限外”政策在業界不斷猜測下，顯得更加撲朔迷離。一些在滬臺商也因此放慢了置業步伐，靜待細則出臺。在8月12日至14日舉行的2006首屆長三角臺商購房節上，不少臺胞表示了仍要在滬置業的意願。但對他們中的大多數人來說，近期的觀望恐怕也是少不了的。
現場氣氛
購房節人氣不火爆
此次臺商購房節人氣並不十分火爆。記者在現場看到，展館中觀展者中有獨自前來的，有夫妻倆攜手看房的，還有拖家帶口拉着孩子、推着嬰兒車前來的“家族”式看房人。綠洲比華利等規模較大的幾大房產項目展位前較多人駐足，參加展會的萬科還專門設定了一個鄰近場地，將旗下上海的所有別墅項目統一進行展覽。
主辦方表示，由於該展會針對性較強，來觀展的基本都是臺灣人、機構投資者或者媒體，氛圍比較寬鬆，因此不可能像普通房展會一樣人流如織。
人性設置
一站式展覽受歡迎
除了房產外，現場還有醫療、教育、金融等專門機構的展臺。記者看到，在一個名為“上海臺商子女學校”的小展位前，聚集了不少前來諮詢的臺胞。
有臺胞告訴記者，對於提供置業生活等綜合信息的一站式展覽，他們很歡迎，因為這些生活必需的信息，平時也不知道如何收集，更不可能有多家選擇來比較。
對於購房選擇，一位已在徐家匯購有物業的先生則表示由於上海交通過於擁擠，3年內都準備住在市中心並以公共交通代步。“這是短期的計劃，但不排除未來搬離市中心的可能。”他表示，在上海長時間居住後，也許會考慮在郊區購置物業。
一位在上海攻讀博士學位的臺灣女士還專門向專業人士提出瞭如何選擇置業地點的問題，專家給出的意見是根據工作地點選擇近距離的房產。除此之外，不妨選擇市中心房源，首先是交通方便，其次也有升值潛力。
後市走向
持續看好上海樓市
一位前來看房的王先生告訴記者，他從臺灣來上海不久，本來準備今年在滬置業。“現在看來好像不太合適，朋友勸我還是等上海的政策細則出臺再買也來得及。”他表示，政策的出臺影響到了他的置業計劃。
在現場的臺商置業論壇上，來自臺灣的業內人士分析，臺灣目前的房地產市場面對着很大的政治利空因素，有大量的資金外移。因此從臺商角度來說，上海的樓市將被持續看好。
業內聲音
不應人為限制臺胞“回家”
業內資深人士蔡為民告訴記者，臺商確實很看好滬上地產市場，但目前有大部分人產生了觀望情緒，主要原因是上海市場限制外資的政策還未出臺。“目前較明確的是華僑和港澳臺人士可以購買一定面積的自用房，但自用房具體面積如何規定仍是未知數。”
據此，蔡為民作了一個簡單假設：現在某臺商購入一套180平方米的自住房，但如果交易期內細則出臺，規定“一定面積”是150平方米，那麼多出來的30平方米的超出面積是否需要補繳稅？
蔡為民認為，大量在境外有了一定成就的港澳臺同胞，對祖國有落葉歸根的情結，完全限制他們買房並不合理。“比如臺灣有200萬老兵，他們回到大陸不是就業也不是就學。他們要回家，他們的家在大陸。我希望在‘限外’政策上，至少要考慮給港澳臺同胞一部分的豁免權。”