買了房子就得裝修，這幾年來，隨着購房熱的不斷升溫，裝修也成了老百姓十分關心的話題。隨之而來的，就是建材市場是越開越多，越建越大。在其他行業曾經出現的一鬨而上的一窩蜂現象，也開始籠罩建材行業。就北京來看，筆者日前在調查時發現，目前的建材市場已經飽和，許多建材城再也沒有昔日人頭攢動的場面，大多是門可羅雀，生意冷清。
北京麗澤橋是北京建材市場比較集中的地區之一，目前，這一地區規模最大的建材市場，經營面積近20萬平方米的北京碧溪家居廣場已經倒閉。而在它的對面，是北京成立最早的麗澤建材市場現在也風光不在。
而在北京的東南西北各個地區，都有這樣集中的建材家居市場，如果加上一些分散的建材門市，北京目前經營範圍超過5000平米的建材城數量達到近300家，10000平米以上的大型建材市場也多達120家，而且還在以每年新增20萬平方米的速度發展。
中國建材市場協會會長朱先熊表示，根據北京老百姓的需要來講，目前的建材市場太多了，已經發展到失控的狀態，所謂失控就是佈局上不合理。
在國外的一些大中城市，一般大型建材超市的數量最多不會超過6家，僅是北京擁有的建材市場數量的二十分之一。而據粗略統計，截止去年年底，全國面積在1萬平方米以上的家居賣場就有1000多家，幾乎所有的大中城市所擁有的建材市場都大大過剩。
建材城競爭激烈老百姓得實惠
經銷商說：“市場太多，生意不好做，現在天天都賠錢。”
經銷商還說：“現在生意不太好做，原因是市場競爭太激烈，建材城太多了。”
據統計，2004年我國家居零售額約為1200億元，建材城每平方米的年平均銷售額僅為3400元，而據核算，要想贏利，每平方米的年銷售額至少應該在1萬元以上。
朱先熊認為，目前只有還不到三分之一的建材市場處於盈利狀態，多數是處於虧損狀態。
激烈的市場競爭使得建材城為了獲得更多的客源而紛紛各出其招，打折、促銷、先行賠付、免費接送等等降價措施使老百姓從中得到了更多的實惠。
一位消費者說：“好事，現在價格也比較便宜了，挑選的機會比較多一點。”
另一位消費者也說：“選擇的品種越來越多，老百姓可以比較的就越來越多，每一家能在競爭的情況下會做出各種的促銷活動，那這種促銷活動對我們來說是一種實惠。”
充分的市場競爭已經使得以往暴利的建材行業回落到目前全國的平均利潤水平。在北京，五年前裝修一套一百平米的房子大概需要近10萬元。而現在，同樣的裝修一般只需要6到8萬元。
但也有關專家表示，如果建材城一直處於惡性競爭長期虧損的狀態，將不利於這個行業的健康發展，從長遠來講，也會最終損害到消費者的利益。
專家建議投資建材市場須謹慎
雖然建材商舉步維艱，但筆者發現，這並沒有擋住投資商的腳步，他們對於建材城的投資熱情依然不減。專家提醒，當初建材城能夠獲得暴利的市場條件已不復存在，現在再來投資建材城，會有不小的風險。
我國建材城興起於上世紀90年代末，國家實行的包稅政策使得商戶在經營活動中，只需向建材城交納租金便無須交稅，這種政策極大的刺激了攤位式建材市場的發展。朱先熊表示：“以前有句話‘要發財靠建材’，它這個投資相對少，而且建成以後過三個月或者半個月馬上就可以見效，屬於短平快項目。”但是，由於競爭日趨激烈，現在建材行業已屬於投資巨大見效慢甚至難於見效的行業。據瞭解，在國外的一些城市，投資商每新建一個建材超市，都要綜合考慮輻射區域的人口數量，居民消費情況，最為重要的是考察這個區域是否已經有競爭對手進入，如果有的話，則會盡量選擇避開。國內的建材投資商也應在充分的市場調研的基礎上，謹慎行事。