北京人買外地住房正在成為一種購房趨勢。從已經結束的夏季房展會上得知，外地參展項目達11個之多，且多是海景房、投資型公寓。同時，越來越多的北京人開始將異地購房當成投資或養老的一種生活方式。有統計顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購房的意願。
休閒度假項目吸引北京人
“每年暑期，我們一家三口都要去威海玩兒，有時還和朋友一起去。”一位同行李女士告訴記者。“我也一直留意這兩年威海的房子價格，如果合適的話，當然想買一套了，投資也好，自住也罷，以後養老都算有個地了。”
有着李女士想法的購房者，在北京人中不在少數。有統計顯示，如果有條件的話，40%的北京人都有異地購房的意願。其中的原因主要有兩方面：一方面，隨着生活水平的提高，北京人到外地旅遊或商務活動日益增多，有些北京人到外地置業投資或進行商務活動。主要還是以投資和休閒度假的旅遊房地產項目為主，近的如秦皇島、大連、青島等，遠的像上海、廈門、珠海、深圳、香港甚至國外等地；另一方面，北京房價的居高不下，以及生活成本的提高，使得一部分人開始打算異地購房居住。有關專家認為，無論是外省市樓盤搶灘北京樓市，還是外地購房團來北京購房，異地置業日益成為一種趨勢和潮流，這種外地置業不但會促進旅遊業的發展，同時也是一部分人投資的有效途徑。
與此同時，一些異地項目也利用週末休息時間，開通了看房專車，這對於北京人瞭解異地項目提供了一個便利條件。
威海海景房要進京“攬客”
從這些進京推廣的項目來看，大都位於當地風景優美、環境幽雅的地方，而且價格也很便宜，價位相當於北京郊區縣的房價，而那兒的環境卻較北京郊區的一些項目要好得多。據海韻陽光花園有關負責人介紹，海韻陽光花園位於銀灘管委會的東側，距離海邊僅200米。戶型面積從64平方米至130平方米，還有部分獨棟別墅，可供各階層人士選擇。而銀灘旅遊度假區地處山東省乳山市東南岸，處於青島、煙臺、威海三市中心位置，航空、海上、陸路條件十分便利。
另外，銀灘旅遊度假區具有得天獨厚的旅遊資源，屬典型的暖溫帶海洋性氣候，年平均氣溫11.4攝氏度。綿延20公里的沙灘，坡緩灘平，沙質細膩，潔白如銀，“銀灘”因此而得名。區內自然景觀、人文景觀豐富，珍珠灣、白浪灣、宮家島、三觀亭、仙人橋、鎖龍石、垛崮山、和尚洞、萬畝林海等為銀灘增光添色。同時，銀灘度假區規劃控制面積65平方公里，規劃面積8.5平方公里，區內建15個獨立的旅遊度假單元和十幾家高檔酒店，已建各類中高檔別墅400多棟，正在成為旅遊、度假、休閒的勝地，有着“天下第一灘”的美好讚譽。
異地買房風險要提防
現如今，北京人購買外地住宅，已經成為一種潮流。而購房的主要目的大致有商務旅行、自住或家屬居住、度假、租賃等方面。儘管異地購房對不少人來說是一種誘惑和機會，但所謂投資是具有很高風險的，搞不好也會像股市一樣套牢成為負資產。因此，在這裏提醒那些準備異地投資購房的人務必要慎重。北京人外地置業之前，一定要考察清楚該城市的房地產行情，對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行諮詢，以免糾紛產生後所帶來的諸如往來奔波、時間精力的耗費等不必要的麻煩和損失。