本來批准的是50平方米的建築，但開發商通過超高建設，加上隔層後按照雙倍的面積出售。
今後，這種做法將受到遏制。
昨日，北京市規劃委在其官方網站下發了關於容積率指標的計算規則，如果建築層高超過一定限度，其建築面積將加倍計算。
規則規定，當住宅建築標準層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平面積的2倍計算；當住宅建築層高大於7.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積按該層水平面積的3倍計算。同樣，辦公建築、普通商業建築的標準層高大於一定的高度時，建築面積也要按倍數計算。
盲目加高將增加開發成本
對此，原中國建築設計研究院副總建築師開彥在接受記者採訪時表示，目前，北京住宅建築的標準層高為2.7至2.9米，如果層高達到4.9米以上，開發商可能在樓層中間加上隔層，從而將1平方米的面積賣出2平方米的價錢。如此，開發商可以規避一定的土地出讓金，而買房者也可以在同等使用面積上獲得相對大的價格優惠。
而按照此次規定，樓層的高度將影響建築面積的計算。
而由於每一項目的建築總面積是固定的，如果盲目加高層高，單位建築面積增加，套戶數量勢必將受到影響，從而增加開發成本。同樣，之前在價格上給予購房者的“優惠”空間也將降低。
開彥同時認為，整個規定對住宅、商業建築、地下空間等多方面的高度都進行了限制，體現了政策“從緊”“從嚴”的思路，但限定太死，會讓設計方受到諸多限制，建出來的房屋可能會比較壓抑。
部分開發商將受新規影響
北京潤豐集團總經理王宇介紹說，目前，住宅建築5米、5.2米左右的高度都按照一層批覆，開發商借用空間通過隔層創造更多利潤的情況，在北京並不少見。如果此規定嚴格執行，部分開發單位勢必受到影響。
●名詞解釋
容積率
指一定地塊內，地上總建築面積與總建設用地面積之比。一般來說，建築容積率越高，房子密度越大，雖然住着不舒服，但可以攤薄土地成本，開發商利潤更大。