據上證房產工作室的獨家調查數據，一週以來，上海住宅市場成交量小幅回落，為34.08萬平方米。然而供應量卻出現了較大反彈，單週供應量達到46.15萬平方米，環比上升227.3%。從整體市場來看，上海住宅市場呈現出供大於求的態勢。

　　一週之內上海全市共有16個公寓樓盤推盤上市，總供應量為25.87萬平方米，這較之上週表現出較大幅度回升。由於全市公寓供應量的再度放大，上海住宅市場的可售面積再度上升，達到1040.64萬平方米，環比上升10.46萬平方米。

　　上海全市公寓成交量在上一週出現小幅反彈之後，這一週再次“調頭向下”，為22.79萬平方米。而單週供應量雖然大幅上升至25.87萬平方米，甚至達到了5月份的平均水平，但仍然無法使得市場成交有所起色。策源機構諮詢研發中心分析師認為，供求失衡的市場表現說明在“國六條”、炎熱天氣和世界盃的多重作用下，上海公寓市場已經進入了明顯的淡季。

　　根據一週熱銷樓盤的反應來看，虹口、楊浦、寶山北部各區近3周的新盤成為市場主力，價格區間也多集中在8000元/平方米至14000元/平方米之間。中高檔樓盤成交的活躍使得一週的上海公寓市場成交價格有所回升，恢復到了9500元/平方米左右的正常水平。

　　從上海全市的板塊成交結構來看，楊浦區的黃興板塊表現突出，主要是區域內新盤金宇名邸交投迅速，從而帶動黃興板塊以1.7萬平方米的業績一舉坐上頭把交椅。策源分析師表示，從本週上海市場的反映來看，稀缺板塊繼續在低迷中呈現熱銷。“無論是萬里板塊、大華板塊，還是魯迅公園板塊，目前都處在一個整體供應量較為稀缺的階段，大多數樓盤已經售罄，市場供應量非常有限，因此供不應求的態勢促使逆市上揚的表現。”

　　從成交環線區域來觀察，由於楊浦、虹口、寶山各區中的新盤入市皆獲取樂觀成績，從而使得內環以內、內中環間區域成交量大舉回升。

　　上證房產工作室認為，由於價格仍然是影響銷售的主要因素，因此成交個盤相較於同一環線中其他樓盤價格略低，這使得以上環線的平均成交價格反而有所下滑。除此之外，其他環線成交量則表現出較大比例的回落態勢。