6月22日，建設部政策研究中心房地產業處處長趙路興對中央電視臺表示，國家將對中小套型房屋進行限價開發，引起廣泛關注。昨天，他在接受本報記者採訪時表示，國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，重點就在於限套型、限房價，在各地陸續推出實施細則後，在9月前調控效果將有所顯現。同時他指出，調控的目的在於保持房價穩定，將過高的房價增長幅度降下來，而不是人們普遍理解的房價將會下降。
據趙路興介紹，《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》在“保證中低價位、中小套型商品住房土地供應”一節中提出，土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。根據這個規定，招標制度將在“競地價、競房價”的基礎上，全面得到推廣，也就是說，新“遊戲規則”就是：向上競地價，誰地價出得高給誰；往下競房價，房價報低者得標。
趙路興稱，從調控方來說，政策主要在於限套型、限房價，套型和房價都是限制調控的對象，不能單純地說要限制房屋結構，也不能單純地說要限制房價。而對於開發商來說，主要就是競地價和競房價了，也就是說，開發企業進行投標的時候，投兩個標，不僅競地價，也競房價，在房價、地價上進行一個綜合選擇，從優選擇相對來說平衡得比較好的一家企業，然後進行開發建設，保證中低價位、中小套型住房的供應。
“宏觀調控不但要調整住房供給結構，同時還將對90平方米以下新開工項目，進行限價開發，有關實施細則也有望在近期出臺。”
趙路興認為：“政策的主要作用在於雙管齊下地穩定房價，從而保證中低收入階層的住房消費。”
就在《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》出臺後不久，在北京的春季房展上出現了消費者普遍觀望的局面，很多人認為，國家將制定強有力的政策抑制房價，因而房價有下降的可能。對於這樣的觀點，趙路興表示了不同的看法：“我們從來沒有說過，要將房價降下來，我們的政策是要保持房價平穩，主要是要將房價過高的增長幅度降下來，也就是說房價不會過快增長，這並不等於房價會下跌。”