國十五條出臺以來，有些專家對其中一些措施表示擔憂。比如“十五條”中提到，自本月開始，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整。專家們認為，這項規定過於強硬，容易迴歸計劃市場，更有可能給炒房者以便利，因為這種套型的房子正是投機首選。其實專家們並沒有很好地領會到國十五條的精髓，因此表現出來的擔憂顯得有些誇張。
當然，除擔憂外，對90平米界定的指責也是甚囂塵上。比如有人認為，這是一項有些不近人情的決定，90平米套型在今後項目的開發中必須達到70%以上，也就意味大戶型時代將一去不復返，這剝奪了開發商建設多樣型商品房的權利，更意味着某種不平等，因為這項政策將在全國各地實施，所有城市都將無一例外同時遭“砍”。這類指責也是基於對政策的認識不到位所致。國務院在其決策裏反覆強調要突出重點，分類指導，區別對待，有保有壓。言外之意就是不要搞一刀切，還是允許20%大套型存在的，否則凡是市場就可能被一棒子打暈。
今年的決策是在去年一系列調控的基礎上作出的，這表示政府已清醒地認識和把握住了市場的真實矛盾，因此政策所指也精準了許多。退一步說，既便90平米的界定在各城市市場上是必須一刀切的，這也未嘗不可，不見得是壞事。因為，這一界定畢竟是適應了大多數中低收入者的需要。
眾所周知，中國住宅市場化20多年間，居住資源分配一直是不均衡的，比如人們一直批評別墅、高檔房市場建設量過濫，目前120-150平米之間的大戶型產品佔全部項目戶型的80%以上，且甚為普遍。如此高密度的供給阻斷了產品多元化生產的方向，嚴重壓制了中低消費需求的釋放。可這麼些年，開發商們一直強調市場需求的強勁，實則是嚴重的透支消費支撐着整個房地產市場，這並不代表民眾那出自本意的消費熱情。中低消費者的需求其實並不高，只要力所能及地在市場上釋放自己的購買能力就行，而90平米的中小戶型恰恰是他們的主要消費目標。因此，90平米的限定是及時和明智的，這類戶型不僅有着廣泛的市場基礎，其強制性普及也將徹底改變大套型左右市場的格局，進而本末重置，使其回覆市場主要份額的地位。如此一來，原本不均衡的居住資源分割將進一步趨向合理。
此外，90平米大限將扼制住開發商建設項目的隨意和自主性。在過去，開發商獲批的開發規劃往往是住宅，但建設出來的不是商住兩用的房屋，就是乾脆將住宅小區建成一個商業項目，完全走樣。比如住宅只佔全部項目的10%-20%，而寫字樓和商鋪總共佔到了80%以上，項目性質被隨心所欲地篡改。究其原因，國家有規劃，開發商有計劃，由於規劃審批之後的監察工作不能及時落實到具體每一項目上，因此給了開發商實施計劃的便利和衝動，中央指令推行90平米戶型之後，相信會控制住那種有規劃、亂計劃的風氣。
90平米大限出臺後，開發商等利益羣體一度表示不能接受，認為他們的利益將受損失。其實不然，當居住需求基礎向90平米轉移之後，受政策制約，建設這類戶型雖不能像以往那樣明目張膽地牟取暴利，但利潤空間的被壓縮不意味着他們將無利可圖。對於許多企業來說，這是一個服務公眾的機會，是還原企業公民社會責任並獲得提升的機會，因此沒有必要抱持過分擔心。