遼寧中小套型供地將超七成
人民日報瀋陽6月12日電記者徐元鋒報道：日前，遼寧省國土資源廳下發《關於落實調控房地產市場有關土地政策的通知》(以下簡稱“通知”)，在土地供應計劃、用地結構、利用監管、動態監測、土地登記管理等方面做出規定。
從2004年2月15日開始，遼寧省國土資源管理部門就已經停止了別墅的土地供應。2004年以後開發的別墅類項目將從《通知》下發後被逐一登記，專項清理。對於符合規劃但未經批准的，要沒收處理，對於不符合規劃又未經批准的要拆除。而對於中低價位、面積在90平方米以下的中小套型普通商品房(含經濟適用住房)和廉租住房，將優先保證土地供應，其年度供應量不得低於當年居住用地供應總量的70%。因為該項標準從今年開始執行，在今年下半年的土地供應與開發建設過程中，大面積、高檔房供應量大的地區都要將上半年所欠缺的數字補回來。因而，下半年一些地區的中低價位、中小套型住房建設的土地供應將超過70%。
福建首度公開全省房源信息
人民日報福州6月12日電記者江寶章報道：福建省建設廳日前首度向社會公佈全省房源信息，截至2006年5月20日，福建9地市可售商品房面積共447.36萬平方米，總套數達4.0805萬套。
福建省建設廳房管處有關負責人表示，公佈全省房源信息，旨在打擊違規開發企業囤積房源、發佈虛假信息行為，引導購房者理性消費。今後，除建設廳將定期發佈全省房源信息外，福建省建設廳還要求全省設區城市在今年6月底之前都要開通房地產市場信息系統，方便羣眾查詢。
拿土地出讓收益15%建廉租房
青島財政為廉租房“輸血”
人民日報青島6月12日電記者宋學春報道：日前，山東省青島市政府發出《關於貫徹國辦發〔2006〕37號文件調整住房供應結構穩定住房價格的通知》，推出系列舉措貫徹執行國家有關部委日前聯合出臺的關於調整住房供應結構、穩定住房價格的房地產新政方針。並從土地出讓淨收益中拿出15%的資金專門用於廉租住房建設。
為解決低收入家庭的住房困難，通知要求多渠道增加中低價位、中小套型住房供應。加快城鎮廉租住房制度建設：今年年底前，嶗山區、城陽區、黃島區和各縣級市也將建立廉租住房制度。廉租住房制度覆蓋面也將進一步擴大，家庭人均收入在最低工資標準以下(其他條件不變)的住房困難家庭也將被納入廉租住房保障範圍。
此外，從今年開始，青島市政府每年將從土地出讓淨收益中拿出15%的資金專門用於廉租住房建設，各區市政府每年也將從土地出讓淨收益中拿出一定比例資金用於廉租住房建設。青島市建委等部門將聯合對現有經濟適用住房項目進行專項清理整頓，切實解決計劃執行和建設、銷售管理中存在的問題。
據瞭解，作為青島市住房供應結構主要一環的廉租房保障制度實施不到5年來，已累計為市內四區3000多戶低保家庭提供了廉租住房保障，基本解決了市內四區人均住房使用面積6平方米以下低保家庭的住房困難。
蛋糕要讓大家分享(經濟漫筆)
沈寅
最近，是否該拿出部分土地出讓收益來建設廉租房成為了熱點話題。青島市政府的做法，使這一問題從議論走向了實踐。
根據建設部最近的調研，截至2005年底，在全國291個地級以上城市中，尚有70個還未建立廉租房制度。為什麼廉租房制度難以建立？很顯然，資金缺位是主要問題。福利性質的廉租房靠有限的財政和社保資金投資建設，肯定難以為繼。問題怎麼解決？有學者專家建議，從土地出讓收益中拿出部分來建設廉租房。
據介紹，我國自1993年的分稅制改革後，土地出讓金全部都劃歸地方政府，給當地財政留下了一塊比較大的蛋糕。隨着房地產業的不斷發展，房價地價日益高企，更是出現了一些地方政府拼命圈地用於房地產開發，拼命炒高地價、房價以擴大財源的現象。國務院發展研究中心的報告顯示，部分地方土地出讓金淨收入甚至佔到了政府預算外收入的60%以上。但是，要從地方政府手裏分一塊蛋糕出來建廉租房，他們肯嗎？社會輿論並不看好此舉。
讓人欣慰的是，在當下開展的第二輪宏觀調控中，國家在劃出了90平方米以下商品房須達70%這條硬標準之外，還劃出了另一個硬標準：要求尚未建立廉租住房制度的城市，必須在2006年底前建立。並特別指出，要落實廉租住房資金籌措渠道，城市人民政府要將土地出讓淨收益的一定比例用於廉租住房建設。
政策是非常有針對性的，難就難在具體的落實程度。青島市主動把蛋糕劃出一塊的舉動，無疑是帶了個好頭。