據《現代金報》報道，“強悍”的國六條細則，在頒佈了一週後依然餘震不斷，業界在對細則條文進行了一輪激烈的討論後，話題正在繼續深入，其中對“新建住房中90平方米以下套型的住宅面積必須佔總面積的70%以上”這條條款的議論尤為激烈。

　　細則是否會有變數？

　　當細則發佈的當天，寧波某著名開發商就用“玩笑開大了”來形容條款中關於國家對開發戶型面積比例的限制。

　　“有些條例意圖良好，但真要貫徹執行，難度很大，牽涉到的內容很多。”寧波一位不願透露姓名的資深人士如是說。他還表示，按經驗判斷，如果一項條文的可行性受到多方質疑，制定方極可能會根據回饋來的反對信息，修改原有條文。這位資深人士對國六條細則是否會繼續修改抱樂觀態度，並表示在結果出來之前，他所在的公司不會輕易啓動新的樓盤規劃設計。

　　公寓是否會成投資新熱？

　　既然90平方米以下住宅的佔比有了硬性指標，那麼在這個面積之下，開發什麼樣的房子還能賺錢？

　　寧波一些開發商開始把眼光移到了公寓上。公寓的面積大多在50平方米左右，且因為物業管理服務比普通住宅更上乘，部分公寓還進行了精裝修，所以售價大多不低於大戶型的價格。如果一個準備開發大戶型的開發商，不能擠進30%的隊列，開發公寓，尤其是高檔次的酒店式公寓將是一個非常可能的選擇。

　　是否會出現大量衛星城？

　　當前，除了關注市場產品結構的變化外，還有一部分開發商卻從中嗅出了另一種味道：三七開後，是不是會出現大量的衛星城？持這種觀點的主要是剛進入寧波的上海金地寧波分公司的有關人士。該公司的總經理範成東分析認為，一些開發商或許會出於利潤方面的考慮，而尋求在土地價格比較便宜的地方，開發90平方米以下的住宅。因為這些地塊大多集中在市郊，這可能就促成大量衛星城的出現。

　　價格會更難降？

　　在寧波搜房網最近的一次網絡調查中，有80%的網民認為細則出臺後，房價漲勢將明顯回落，但也有人不同意這個看法。

　　比如金地的有關人士就認為：細則實施到一定階段後，90平方米以上住宅將成為稀缺產品，而目前寧波市場對這類住宅的需求量很大，所以這部分產品的價格將極可能因供不應求而增高。90平方米以下的住宅由於不能滿足一部分人的居住需求，所以很可能出現一人認購相鄰兩套住宅的現象，這麼一來，市場需求量依然很大，價格也很難下來。