國土資源部對別墅用地正式下發了“封殺令”，房地產界人士普遍認為，對已經獲批並上市的別墅項目，“封殺令”可能是個利好，現有別墅的價格面臨漲價。

　　“類別墅”面臨嚴格限制

　　“類別墅”其實就是以TOWNHOUSE、聯排、疊拼的形式出現的低密度住宅，是目前大戶型的典型產品。2003年，國土資源部就要求停止供應別墅類用地，但很多開發商利用各種手段打“擦邊球”，包括北京郊區在內的很多郊區，以普通住宅立項，大量開發低密度花園、TOWNHOUSE、聯排別墅等“類別墅”，“類別墅”逐漸成為別墅的替代品，以高利潤而受到開發商熱衷。(來源:競報)

　　昨天，國土資源部正式對全國別墅用地下發了“封殺令”。業界人士普遍認為，別墅用地“叫停”後，對先開發的別墅項目可能是一種利好。

　　範偉國：“對全國範圍已經建設好的別墅來說漲價的可能性很大。”

　　去年，北京市已經率先實施了停止別墅用地的政策。措施一齣臺，北京地區的別墅價格大漲，平均漲幅在30%至50%。中國房地產研究會副會長顧雲昌表示，雖然目前別墅供應略大於需求，但政策限制了土地資源的供應後，未來幾年內，有可能會造成供不應求的局面。

　　專家表示，“封殺令”的出臺，將新的競爭者擋在了門外，使純別墅類項目逐漸進入奇貨可居的狀態。據預測，沿海地區、環渤海地區的現有別墅項目價格上漲的幅度可能會比較明顯。

　　據瞭解，國土資源部正會同建設部等部門共同為“別墅”下定義，“獨門獨戶獨院，佔地面積又相當大，容積率非常低”的住宅，今後可能要納入別墅範圍。不排除將低密度花園、TOWNHOUSE、聯排別墅等這些打“擦邊球”的類別墅項目也納入高檔房，進行供地限制。(來源：第一財經日報)