現在有很多誤解，不知道為什麼現在我們要設定首付是20%，甚至還有一些專家出來說，假定我有15萬元，我要買100萬的房子我就買不起，如果降到15萬我不就可以買了嗎？這些人都是不理解金融學的原理所造成的錯誤。

　　之所以要設定20%是根據大量的數據迴歸分析，在首付20%的情況下房貸的不良貸款率低於0.5%，如果說把首付降低的話，銀行的風險就更大，如果提高，也沒有太大的好處來幫助銀行降低不良貸款率，在這個問題上必須要做兩個點，一個就是要保護銀行存款的安全，因為銀行的錢不是銀行的，也不是國家的，是儲戶的，儲戶在我們人口中佔95%以上，而買房子的人頂多10%，所以要保護儲戶的利益。第二點，從購房者角度，我們要保護那些真正需要買房子的居民，而應該抑制投機行為、炒房行為。