總量4月土地成交是3月的2.64倍
4月共交易土地11宗，成交面積近720畝，平均成交土地規模約為65畝，總成交金額約為20億元人民幣，平均土地交易單價接近275萬元/畝。其中，主城區(五城區和高新區)共交易土地6宗，成交面積500多畝，總成交金額約為18億元人民幣。
4月份成都土地市場共計成交面積720畝。其中主城區的土地成交量較大，成交了6宗土地，面積達到了500多畝，約佔總成交面積的70%，郊(區)縣成交餘地較少，都江堰有3宗土地約86畝成交，加上溫江和彭州各成交一宗土地，總成交面積約為210多畝。而從主城區的成交土地的區域分佈來看，城東和城南區域分別以接近290畝和125畝佔據前兩位，兩者的成交面積佔主城區成交面積的81%。結合主城區1季度土地成交情況來看，今年前4個月城東區域成交土地面積已經超過了450畝，加上去年成交的大量的存量土地(比如面積達到840畝的東調地王等)，城東區域商品房的可開發量十分驚人，將對成都目前的開發格局帶來較大的影響。
4月成交土地主要集中於主城區，其中2-3環區域土地成交較多，有5宗土地成交，約為380畝，約佔主城區成交總量的61%。二環以內可供開發的土地較少，主城區的房地產開發正逐步向外發散。同供應情況相似，在1季度土地成交量持續下降後，在4月份呈現出強勢反彈的趨勢，成交了11宗土地，面積約為720畝，是3月成交面積的2.64倍。
特點規劃用途均為商住用地
4月份成交的11宗土地均為商住用地，成交面積約為720畝，成交比率達到了78.57%，反映出集商業和住宅開發功能於一身的商住用地的市場需求穩定，也反映出能加強土地利用強度的商住用地比較適合目前成都的房地產市場。
4月28日，位於高新區管委會南側，緊鄰地鐵1號線的成都新城南地標以其良好的投資開發前景,吸引了包括頂峯集團、九龍倉、和記黃埔、中海興業、華潤集團、藍光、建川集團、中國水電集團在內的18家實力開發商的眼光，經過數十輪的爭奪，最終被港資企業———協慧國際以640萬元/畝的價格拿下，總成交價達7.87億元，創下了中心城區以外的地價新高。
新城南作為成都市重點打造的城市新區和新興的大型中央商務辦公區的南部新區，區域土地單價快速上漲。一年半前，和記黃埔拿下了千畝“城南地王”時的成交單價僅為206萬元/畝，而在今年4月成交的新城南地標的價格已經上漲到了460萬元/畝，漲幅高達123%，可見隨着城南副中心的建設，城南沿線的土地正日益緊缺，土地價格也隨之快速上漲。
市場將供180萬平方米商品房上市
2006年4月成都市區共招拍掛出讓土地720畝，根據每宗土地的控規指標和宗地規模綜合測算，4月成交的土地共能向市場供應商品房約180萬平方米，其中可供應商品住宅130萬平方米，商業物業50萬平方米。
4月成都主城區成交土地500多畝，相對一季度615畝的成交量略有縮水，但是由於主城區經營性土地容積率的增大，使得主城區住宅物業的可開發量達到了115萬㎡，超過了一季度主城區成交土地的住宅物業可開發量，更是大大高於去年同期水平。而由於郊(區)縣4月土地成交量很少，僅有215畝，加上容積率較低，使得郊(區)縣土地可開發面積很少。
由於主城區成交的土地中有一半多位於城東區域，總成交面積為285多畝，根據成交土地的控規指標測算出城東區域的可開發面積將接近90萬㎡區域內商品房的可開發量遠遠高於區域內的消化量，這將對區域內近幾年的房地產供需格局帶來較大沖擊，對城東區域的房地產市場的發展也將帶來較大的影響。另外，城南區域4月成交的1宗面積達到123.25畝的土地由於容積率達到了5.0，其可開發面積達到了41萬㎡，特別是其商業物業的可開發面積約有20萬㎡，並且由於政府規定該地塊將在今年下半年開始開發，3年半就要完工，這將對整個城南副中心的商業構成帶來衝擊。
預測5月土地供應將有上升趨勢
綜合城市規劃、區域發展、土地儲備，結合成都市2006年前4個月的土地供應面積等多方面因素推測，5月土地供應量將在4月的基礎上略有上升。從城市規劃的角度來看，主城區可供開發的土地很有限，對整個土地市場的供應影響不大，土地供應量的變化主要來自於郊(區)縣。從消化土地存量上看，前4個月土地供應量接近5000畝，勢必會對5月的土地供應帶來一定的影響。另外，政府土地儲備也是影響土地供應量的重要因素。由此可知，5月的土地供應量相比4月會有一定幅度上升。
綜合前4個月土地成交情況和土地供應情況以及成交比率來預測，5月份的土地成交量將在4月份的基礎上有所上升，結合主城區土地和郊(區)縣土地不同的成交比率來看，5月份的土地成交量大約在750畝左右。