在宏觀調控政策的影響下，南昌樓市低靡徘徊了半年，在今年一季度卻突然出現了扭轉性變化。根據16日南昌市房管局公佈的一季度房地產市場運行情況顯示，南昌城區商品房價格出現了同比增長18.33%的漲幅，其中商品住房均價達3194元／m2，同比上漲11.24%。就同一指標，2005年一季度南昌房價漲幅分別僅為7.8%和9.1%。

　　據市場觀察人士透露，南昌1—3月新出的商品房，至4月份價格都有所上漲，名門世家均價為3350元／m2，黃埔豪庭均價也超過了4000／m2，理想家園均價超過3000／m2。

　　一季度甚至上半年都還不算是購房需求的完全爆發時期。江西老樓地產顧問公司殷升透露，下半年南昌市區還會有更多的樓盤推出。包括大地龍泉灣等市中心板塊，預計開盤價格都在4000元／m2以上。從2004年以及2005年的供地情況看，除市中心的濱江板塊外，下半年推出的樓盤會以紅谷灘、紅角洲為主，每平方米均價也都不會低於2800元，紅谷灘的會在3000元以上。

　　2月8日，南昌市房管局曾提出，將通過加大中低價位、中小套型普通商品房供應量比例等方式，努力將房價漲幅調控在10%以內。而照此情況看，業內人士認為，“將商品住房價格漲幅調控在10%以內的目標恐怕很難實現”。