“目前匯率的變化在我們的意料之中。政府的一系列舉措就是要逐漸地讓匯率真正接近市場，即市場決定匯率是多少，匯率就是多少。”針對目前人民幣匯率問題，中國社科院金融研究所所長李揚接受本報記者採訪時明確表示。
此外，關於房地產企業關注的融資渠道，李揚表示，房地產金融機構的發展更重要，應發展專門用於住房貸款的專業機構，比如模仿德國成立資金儲蓄銀行。
“未來保險機構可能會進入房貸領域。”李揚透露。
讓匯率市場化
對於中國人民銀行行長周小川日前就中國的貿易平衡和匯率問題的發言，李揚很贊同。
“匯率問題涉及到國家主權，有些外國人說中國在操縱匯率，但根據國際貨幣基金組織的定義，一個國家有權選擇自己的匯率，因此任何一種匯率只要是認真選擇的，就是可操縱的。”他說。
“中國正在不斷加強匯率的彈性。”李揚坦言。
此前，溫家寶總理曾多次公開表示，我國匯率改革的目標是建立以市場為基礎、有管理的、浮動的匯率制度。
在李揚看來，所謂彈性涉及到很多方面。第一，要有市場，日前央行又一次大規模放鬆了外匯管制，其用意就是做市場；第二，有市場就有波動，就要提供能夠防範波動的工具。央行近來已推出了很多措施，如遠期、掉期等避險工具，在銀行間外匯市場引入做市商制度和詢價交易方式等。
“但實行彈性匯率制要看企業特別是中國企業有沒有能力消化匯率變化帶來的影響。”李揚說。
那麼，在匯率改革的情況下，海外熱錢會不會重新湧入？李揚表示，在美聯儲加息的情況下，套匯者必須考慮利差，套匯已受到很大的障礙。
面對近期歐洲央行、美聯儲等都在加息的動作，中國的利率是否會調整，李揚則稱應該比較平穩。
發展專業地產金融機構
“我們目前所面臨的金融環境非常寬鬆，如果房地產商的項目有說服力，一定能在銀行拿到錢。”李揚說。
在他看來，國家貨幣政策、金融政策都支持普通百姓進入商品房市場領域，支持房地產市場的發展。
對於房地產融資渠道，李揚建議積極推廣資產證券化。他認為，與融資渠道相比，房地產金融機構的發展更重要。
李揚建議，目前我國應發展專門用於住房貸款的專業機構。
據瞭解，20世紀90年代中期，國內曾在煙臺和蚌埠分別成立過兩家住宅銀行，後因公積金制度的推行，發展境況不佳。
對於目前實施的公積金制度，李揚認為，應下決心改革。在他看來，公積金有着金融屬性，卻不受金融方面法律的監管，容易出問題。因此，公積金應逐步迴歸金融工具的性質。