南京市政府緊縮2006年供地，引發了民間對於“地荒時代”來臨、房價將要直線飆升的擔憂。昨天上午，在江蘇省城市地價動態檢測成果發佈會上，省國土廳土地管理處處長宋玉波對記者表示：“南京不會進入‘地荒時代’。土地供應量將保持穩定，並隨着市場需求適時調整，保證房地產市場的穩定、健康發展。”
近期不會放量
記者瞭解到，2006年南京全市計劃公開出讓總面積為650公頃的土地，其中商品住宅用地佔80%，約為520公頃。而去年，全市單住宅供地計劃就達650公頃。也就是說，今年商品住宅用地的供應計劃，要比去年減少。於是很多專家這樣解讀：土地少，房子就少，價格自然高。於是南京將進入“地荒時代”、房價可能直線飆升的言論，在民間一度盛傳。
宋玉波認為“南京地荒論”不值一駁。他當面對記者分析：“儘管比去年有所減少，但目前的土地供應量是充足的。實際上，政府一直對市場上的地價、房價進行着嚴密的監控。如果土地不夠，我們不排除加大土地供應量的可能。但在近期，土地供應量將保持平穩狀態，放量的可能性不大。”
南京土地供應量充足
記者經過調查獲悉，目前，南京市已經供應出去正在開發和即將開發的存量土地總量為2961.9公頃。其中，江南八區841.4公頃，新三區(江寧、六合和浦口)為2120.5公頃。江南八區的存量用地中，住宅用地688.7公頃，非住宅用地152.7公頃；新三區存量用地中，住宅用地1823.1公頃，非住宅用地297.4公頃。
專家分析，從存量分析和土地供應量看，目前土地市場上的存量和供應量還是比較大的，消化這些存量的壓力也比較大，需要的時間也比較長。但是有一點需要解釋，即目前正在開發或等待開發的存量用地中，有相當一部分是通過“毛地”方式出讓的，這些土地不可能一兩年內就開發完畢。另外，由於2002年和2003年的土地供應量遠遠大於正常的年份，所以消化存量的壓力會集中體現在2006年、2007年和2008年。