夜幕下的廣園東路，依然車如流水燈如霓虹，陸先生開着他的白色寶馬熟練地駛進匯景新城的門廊，私家公路上的保安遠遠已經辨認出他的車牌號，揮手放行。而前方，這個廣州最大的豪宅社區，正亮起星星點點的燈火。擁有一家中型貿易公司的陸先生，不過是這裏2000多位身家過千萬元家庭中的一員。
百位億萬富豪比鄰而居
據不完全統計，從2001年發售至今，匯景新城這個佔地130萬平方米的大盤,已經有2000戶身家過千萬元的富豪定居，其中超過100位是億萬富豪。而它也是廣州外籍人士居住最集中的社區之一，目前有300餘戶外籍人士入住，約佔社區總人口的15%左右，並保持着每年近50%的速度增長。其今後的開發策略仍然集中在200萬以上的產品線上，繼續沿襲純豪宅社區的理念。
雖然京滬乃至長三角地區不乏全國聞名的豪宅，但是這些豪宅社區的規模大多隻是在數十套至數百套之間。而廣州的匯景新城的特別就在於其居住者大多都是不動聲色的老闆。“周老闆是一個低調的人，過去幾年雖然只開發這個盤，但是平均下來每年都賣出近10億元。他也不想張揚自己到底賣了多少房子，聚居了多少有錢人。其實原因不外是害怕樹大招風。”匯景新城某高層對記者表示。而匯景新城最大的一套別墅，號稱售價3500萬元，其實業主正是匯景新城的開發商僑鑫集團老闆周澤榮，但是就連不少周邊的鄰居也不知道年年都會登上中國百富榜上的一位風雲人物就住在自己隔壁。
匯景新城聚居的富豪裏，刻意低調的並不在少數。上文的陸先生所描述的一天生活簡單得令人意外：7點起牀，到大會所打一會兒高爾夫當作晨練。在會所吃完早餐後，陪太太送孩子到小區附屬的國際學校上學。接着夫妻兩人在10點前回到公司處理日常事務。中午如果沒應酬，自己會回家小憩一段時間，下午開始約人談生意。晚上或在市區赴飯局，或約幾個朋友到自己樓下的俱樂部裏聊天、品酒、談點合作。太太們則會帶着孩子們在花園裏散步，交流。
經營一家健身會所的劉太太自謙自己一家是普通的小生意人，匯景新城是她第四次置業選擇，當時主要是考慮孩子的教育、交通、配套、會所、環境、保值等因素。而她家上個月剛剛把匯景小高層公寓換成了別墅，舊物業則由物業部代為放租，目前租金約1500美元/月，“算得上是個實用的生財工具”。
藏富於民，財不露白
大規模的豪宅社區生活得如此滋潤，主要是受廣州“藏富於民”的經濟大氣候影響。2005年的《新財富》500富豪榜上，廣東的富豪數量一點不比風頭正健的長三角遜色，達到3.5億~100億資產的富豪為60人，數量居全國第二。還有不少不屬於上市公司隱形富豪並未列入榜單。同時據市地稅局統計，廣州地區年收入超過12萬元的高收入人羣超過50萬人。
這些富裕階層大多是近年新富的創業者或者高級知識分子。以匯景新城為例，其2000戶富裕家庭中，基本上是民營企業家、海歸人士、高級公務員、IT、金融、保險等行業的高層管理人員及律師、會計師、建築師等專業人士。
但這些富人在先富起來之後，其投資方式卻日趨保守。招商銀行有關負責人表示，根據他們對各一線城市金融資產超過50萬元的數百位富人的調查,發現高收入羣體最鍾愛的投資品種是房地產，廣州的富豪更是把房產列為投資首選。子女教育基金則在全國有錢人的投資中的比重持續上升，廣州富豪列為投資渠道的第二位。而零點調查公司的有關負責人也表示，根據他們連續4年的指數調查結果顯示，高收入羣體目前最關心的四個話題是：社會治安、子女教育、社會保障、國際經濟與國內投資環境。
穩定，求安逸——這就是目前廣州大多數富人的想法。他們的資金往往更願意投入到不易被人摸清身家底細的房地產上，坐等升值或者出租獲利，這也造成了目前豪宅炒賣熱。據仲量聯行分析，過去五年，廣州市民的人均可動用收入增長31%，家庭儲蓄激增124%，家庭開支只上升27%。財富增加一方面刺激消費，另一方面促進房產投資以取得長遠回報。富人的投資需求使得除了面對本地富豪的自住型豪宅社區熱銷外，高價的投資型公寓也正全市開花。以今年“五一”黃金週為例，1.3萬套的住宅貨量中，約有11個樓盤過千套貨量為酒店式服務公寓產品，佔市場總貨量的10%以上，包括富力、合生、珠江地產、凱德置地、新世界等知名開發商已紛紛加入這一戰場。