一季度全國商品房空置率增長19.7%。建設部住宅與房地產業司副司長侯淅珉今天表示要理性看待當前住宅較高空置率，不能簡單地認為空置就是浪費或者不良資產。
侯淅珉表示，國家現在城鎮存量房屋大數是150億(立方米)，存量住宅建築大數是100個億，用什麼數據和它比較進行空置率的計算呢？現在還沒有這樣的統計。但是我國當前商品房的空置率的統計數字有它特定的市場含義。反映了商品房的銷售的速度，也反映了市場吸納的能力，特別是不同類型房屋的吸納能力。
他透露，今年一季度全國商品房的空置面積是1.23億平方米，比2005年底減少了1985萬平方米，但同比增長23.8%，這裏其中住宅的空置率增長19.7%，商業營業用房空置是增長21.1%，辦公樓的空置增長32.6%，商品房的空置面積(非住宅的空置)佔比例也有所增加。
如何看待住宅空置率？侯淅珉認為，空置是房地產市場的自然現象。空置率和市場的特性、市場的效率和市場的預期密切相關，不能簡單地認為空置就是浪費或者不良資產。空置率是指在某一個時點，房屋的空置量佔全部房屋數量的比重，是市場分期的觀念性指標，理想的空置率不是零，是合理的空置率。
我們國家現行的空置土地僅僅是針對新建的商品住房，沒有涉及到當前投資建設面很多非開發企業興建的房屋土地。而且我們國家現在沒有建立空置率指標。也不能進行空置率計算。不能用於國際比較。
在一些地區空置的商品住房裏面，大套型住房的空置增多。這是當前市場需求結構變化出現的一個客觀現象，也是前些年房地產開發結構滯後的反映。我們密切關注發展趨勢。
侯司長提醒市場研究人員，在指標的適用上，要準確理解其含義。類似的還包括房價。我們國家現在房價公佈的一些指標有兩類，一類是價格指數，一類是平均房價指標，有不同的適用含義，有不同的市場研究目的。希望這些研究人員在準確理解含義的指標基礎上，進行市場分析，得出正確的結論。