隨着房價下降幅度趨緩，滬上買房人再度“現身”，樓市成交量由此攀升。中瑞房產最新研究報告顯示，3月份，上海住宅供應量環比增加55%，上海房地產市場呈現價格止跌、交易量上升的態勢。
根據中瑞房產最新研究報告，3月上海住宅交易均價7900元/平方米，較2月份每平方米上升283元。其中，靜安區住宅成交價格上升幅度最大。中瑞房產分析師表示，靜安區經典茂名公寓銷售均價的提高，是靜安區價格上升幅度大的主要因素，3月經典茂名公寓的銷售均價為31250元/平方米，較2月每平方米上升1690元。
住宅成交量攀升
隨着房價下降幅度趨緩，滬上買房人再度“現身”，樓市成交量由此攀升。
3月上海住宅成交面積140.2萬平方米，較2月份增加一倍以上，其中動遷房的比例僅為16.29%。中瑞房產分析師認為，房地產市場剛性需求正在逐步釋放和恢復。
中瑞房產研究數據顯示，3月份閔行區、浦東新區的成交量依然處於領先位置。閔行成交面積31.43萬平方米，依靠世博會定向安置房源———世博家園9.74萬平方米成交面積的支撐，閔行區繼續保持交易量排名首位；浦東新區的交易量仍然由一些大盤支撐，如環球翡翠灣花園、地傑國際城、證大家園、歌雅花園等樓盤。目前在售的地傑國際城E街區均價6000元/平方米，較F街區每平方米售價下降近3000元，雖然產品具有一定的差異，但較低的價格還是吸引了眾多購房者；2001年開始開發的證大家園，在經過了5年的建設之後，目前其周邊的生活設施、交通條件已經明顯改善，較適合居住，對於剛性需求購房者而言具有一定吸引力。
3月，全市成交面積超過1萬平方米的項目比比皆是：嘉定的金地格林風範城、嘉城，浦東三林的環球翡翠灣花園，普陀的星河世紀城等，黃浦區的士林華苑，虹口區的溧陽華府等都以過萬平方米交易量報收。
配套房供應加量
在購房者加大購買力度的同時，開發商3月份也增加了房源供應量。中瑞房產研究報告顯示，2006年3月，上海新增一手住宅供應量為77.05萬平方米，環比增加55%。
新增住宅供應量最大的區域是浦東，新增供應量20.7萬平方米。其中，川沙鎮的兩個配套商品房項目同景苑、同馨苑，新增供應量15.5萬平方米，佔浦東總供應量的74.88%。普通商品房僅有三林地區的未來域城、高橋鎮的東源名都；普陀區多個項目同期新推房源，主要來自長風板塊的金沙雅苑、萬里板塊的中環家園、愉景華庭；南匯是郊區中新增住宅供應最多的區域，新增供應量18.38萬平方米，其中配套商品房供應量超過55%。
3月份也有部分區域住宅供應量零增長，崇明縣、靜安、黃浦、楊浦的新增住宅供應為零。中瑞分析師認為，靜安與黃浦兩區作為傳統的市中心區域，由於土地稀缺，新增住宅的供應量一向偏少；崇明縣作為上海全市唯一的縣級區域，由於地理位置偏遠，其新增住宅一般以配套商品房為主。