“痛並恐慌着”——透析房價高企下的購房者心態
眼下，深圳所有的市民，未購房者、已購房者，普通百姓，市府領導……均在議論深圳的房價，從05年初的快速增長，到06年的繼續瘋漲，深圳的房價早已遠遠超出了普通市民的購買能力，就是在這樣的情況下，深圳房價仍然呈現一天一個價的上漲態勢，市場需求依舊旺盛。在這種房勢高企的大環境下，很多普通購房者又是一個怎樣的心理。
筆者有兩位朋友，他們的行動可以很好地描述目前大多數深圳普通工薪階層的心態變化。其中一位朋友已在深圳打拼6年，他的愛人在內地，兩年前他已經攢夠了房子的首期，不過當時他沒有立即買房，希望再打拼一兩年，爭取多攢點首期，過一兩年後把愛人接到深圳團聚。前幾天，他電話邀我聚一聚，說是很快就要離開深圳了，聽了他的話我很吃驚，忙問不是說要在深圳安家嗎？朋友無奈地告訴我：“沒辦法，又辛苦了兩年，反而發現現在的存款還不夠交首期，最後決定還是回內地和愛人團聚”。朋友對於這樣的決定有些無奈，顯然有點不甘心這樣離開深圳，不過也沒有其他更好的選擇。
另外一位朋友，也是兩年前就開始關注樓市了，不過他積蓄不多，當時就一直在關注二手樓，一年前，終於淘到了一套還算心儀的房子，通過中介已經和業主談好價錢，就等着成交了，不幸的是，在就要成交的時候，業主突然改變注意，要在原來的基礎上再加5萬，朋友很生氣，當即就決定不要了。這一年來，朋友有空還是繼續看房，可是很難找到價位合適的房子，但他又擔心，如果現在不買，房價還繼續漲的話，那以後更沒法買了。
是啊，在深圳房價高漲面前，已經有部分市民對房價下降不存在任何幻想，準備在合適的時候就離開深圳。然而，留下來的更多人，都希望能夠在深圳置業安家。很多人看到深圳的房價連年日益高漲，開始變得恐慌和困惑，擔心房價會這樣不斷的漲下去，所以咬咬牙趕緊下定，免得一次次錯過了置業機會。
購房者這種“痛並恐慌着”的心理不難理解，在房價瘋漲的大勢面前，普通市民很難做到冷靜分析，同時他們認為，就算有一天房價能夠降，可已不知道是何年何月的事了，還是早做決定為妙。
事實上，在房價飛速攀升的時候，消費者首先應該克服自己的恐慌心理並學會冷靜分析和判斷，目前深圳的房價已遠遠超出大多數普通購房者的購買能力，從長遠來看，房價長期瘋長下去是不可能的。其次，在現有環境下如果還是決定買房，一定要注意量力而行，不要為了追求舒適寬敞而忽略了自己的購買能力。當然，如果有些購房者能選擇租房過渡的話，最好先租房，等樓市運行平穩了之後再實施購買決策。