央行研究局專題課題組發佈報告認為

　　日前，央行研究局專題課題組發佈報告認為，2005年政府出臺一系列措施後，目前房屋需求過快增長勢頭已經得到緩解，房價同比漲幅回落。

　　房地產投資增速平穩回落

　　報告認為，2005年政府出臺的一系列措施，使得個人住房貸款增速繼續下降，投機和投資性購房需求過快增長得到遏制。2005年末個人住房貸款餘額1.84萬億元，增長15.8%，保持自2004年4月份以來的增速回落態勢。此外，由於匯率調整幅度較小、投機房產交易成本提高，短期內進入房地產市場的投機資金不會大量撤出，但受到連續出臺的抑制房地產投機需求等調控措施的防範，也難以形成衝擊房地產市場的有效力量。

　　報告中的統計數據顯示，政策措施使2005年房地產開發投資進入穩步增長階段，房地產投資增速平穩回落，經濟適用房投資降幅減少。據統計，全年全國累計完成房地產開發投資1.58萬億元，增長19.8%，增幅減緩8.3個百分點。商品房供給扭轉了增速回落的趨勢，2005年商品房竣工面積同比增長14.9%，增幅比2004年提高12.1個百分點。

　　未來物價不會波動太大

　　該報告預測，未來物價不會出現太大的波動，增幅比較平穩。未來推動我國價格水平向上的因素是高位運行的國際原油和有色金屬價格，投資反彈的風險，公共服務品價格和資源性產品價格潛在的上漲壓力。拉動我國未來價格水平向下的因素是消費品和部分生產資料的產能過剩。

　　按目前統計口徑，報告預計，2006年上半年我國GDP增長率為9.1%，CPI為1.8%；2006年全年GDP增長率為8.9%，CPI為2.0%左右。