“三月底就要交房了，可是我還不知道怎麼驗房，想找一家專業的驗房公司！”這是本月出現在一家房產網站上的求助帖。驗房公司作為一個新生事物，在蘇州出現快半年了，受到市民的廣泛關注。昨天，蘇州市首家驗房公司有關負責人向本報記者訴說了其成長的煩惱。

　　驗房公司，顧名思義是為業主驗收房屋的公司。蘇州康居房屋工程技術服務有限公司作為蘇州市首家專業驗房公司，成立近半年來，參與了諸多驗房過程。一位負責人說，驗房是適應市場需求的產物。在實際的房產交易中，從預售到最後交房，業主和開發商都是信息不對稱的，消費者在僅僅看到開發商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金，辦理按揭手續簽定合同，最後等待交房，除了房型，完全不知道自己已經買的房子將是什麼樣子，會不回存在質量問題。他們是外行，無法檢驗自己所購買的商品是不是存在質量問題，業主在收房之後，如果房屋出現質量問題，並且在保修期內，業主可以向物業管理公司反映，然後由開發商負責維修。但事實上，因為房屋存在的問題千奇百怪，差不多所有的房子都存在或大或小的問題，業主入住後常見的問題是滲水、裂縫等。對此，目前有維權意識的消費者在房子交付前，首先想到了請驗房公司對新居進行檢驗。

　　康居房屋公司工程師丁國倫說，他們一方面在保障業主的合法權益時，也遇到了一些成長的煩惱。主要表現在：一是業主的期望值過高。業主的維權意識值得倡導，但有些業主過分吹毛求疵，寄希望驗房公司能查出一大堆毛病。而實際上，本着客觀公正的態度，驗房公司對房產的不良方面會在報告中一一指出，對房產開發商做得好的方面也會予以肯定。二是業主心態不正。某些業主認為“我付了錢，你就得給我辦事”，希望利用驗房公司提供的報告，增加與房產開發商談判的籌碼。這種傾向常常干擾了驗房公司的正常業務開展，對此類業主，丁國倫說只好不接其業務。其三，房產開發商對驗房公司心存介蒂，認為驗房公司就是來找茬的，專門給他們製造麻煩，對驗房報告十分牴觸。丁國倫說，這種狀況隨着房產開發市場的日益完善、規範，將來會好起來。目前，他們儘量避免與房產開發商接觸，以為業主做好參謀為職責，還沒有發生過與房產開發商交惡的情況。

　　對於驗房公司的存在，大多數新購房業主在記者隨機調查中表示，只要報價合理，他們會考慮採用此類手段維護自己的權益。此外，驗房公司的資質、專業水準，是業主較為看重的。