一條由美國建築師設計的中國商業街在本土化與國際化的設計理念對壘之中能否獲得成功？答案是肯定的。

　　浙江嘉興的建國中路起源於宋代，是當地的商業文化的發源地。20世紀初我國民族工商業興起，這條路就雲集了春和布店、五芳齋糉子店等數十家全國老字號名店。應當說，嘉興這條建國中路商業街的形成過程是經過歷史提煉的，它有着悠久的文化積澱，如今這條路經重新規劃改造後正式起名為華庭街。據說，華庭街改造後開盤銷售的當天就創造了嘉興商鋪銷售史上的一個奇蹟，創出日銷售額達4000餘萬元，每平方米最高單價達40000元的罕見記錄。而當時嘉興一般商鋪銷售的均價在5000元左右，最高價也只有15000元左右。華庭街項目正式開街至今近9個月，它囊括了吃、喝、玩、樂、行、購、休閒、觀光、辦公等多種業態，是浙北地區目前規模最大、功能最齊全的一條大型商業步行街。為此，華庭街被人們認為是浙江省、乃至全國中型城市的樣板商業步行街。

　　華庭街項目的建築設計方案是通過國際招標而確定的。拿這條有悠久歷史的路進行國際招標是要有勇氣的，同時這也是嘉興歷史上第一次舉行建築設計國際招標。當地設想的目的是希望重新改造後的華庭街應該是一條具國際水準、跟嘉興、跟原建國中路相協調的商業街，同時也是能夠完全滿足嘉興市民所期望的一條全新的商業街。此次國際招標共邀請了香港鄧振威建築設計事物所、巴馬丹拿集團、美國史密斯集團、同濟大學建築設計院、紐約城市建築設計事物所等五家國內外著名設計公司參加，並最終確定了美國史密斯集團的建築設計方案。

　　史密斯集團的建築和規劃師們當時進入中國的時間不長，在國際化與本土化的設計觀念對壘中，他們認為：華庭街應運用國際化和地區化的經驗，在尊重本土文化並結合現代商業理論之上去進行規劃設計嘗試。華庭街現代商業運營模式對於步行街建築和規劃設計所提出的要求是：融於街市，便於到達，分隔靈活，易於改造，焦點突出等內容，建築師將這些與商業準則相融合的條件完整地運用到這個項目中。據說，中國城市商業網點建設管理聯合會會長荀培路將嘉興華庭街譽為“全國中型城市商業步行街建設的典範”。

　　美國的建築規劃設計師們在規劃設計過程中，既沒有刻意模仿周圍的歷史環境，也沒有以華麗的設計特徵來吸引人們的注意，而是巧妙地激起人們產生某種發現感，持續的多樣性既平衡卻又不對稱的外形使華庭街成為人們留連之地。他們認為，傳統的中國開發模式是將每種功能劃分於獨立的區域內。而這座新的市區中心採取了不同的做法，它涵蓋了各種功能：辦公，酒店，零售，以及重要的公共空間，這種“混合功能”的開發模式在中國仍屬於比較新的概念並已被證明是成功的。

　　在考慮華庭街行人尺度的環境後，史密斯集團的建築師們共設計了一百萬平方米的零售、娛樂和酒店，從而構成了這條商業步行街室內零售空間和室外公共廣場。他們在方案規劃設計中注重創造一系列具有不同尺度的城市建築層次以呼應中國傳統建築的自然層次，同時他們以商業功能來為該地區增添活力。他們認為，發展中的城市希望仿效西方商業的成功，同時在這類項目中反映中國文化也是至關重要的。而華庭商業步行街雖然街道本身的尺度很大，但在設計中所反映的將是親近的鄰里感受。建築二三層上陽臺和連橋緊緊地鎖住了人們的視線。這種多層次全面組合既與傳統的中國商業區保持了協調同時也形成了對照。

　　美國建築師設計中尊重中國的本土化的觀念，將整個項目劃分成三個“鄰里空間”並形成較強的線性感。長達半公里且有綠蔭夾道的華庭街是公眾的主要接觸面，富有節奏感的外立面為數條橫街所隔斷，這些橫街有策略地穿越華庭街並傾斜相交。

　　這一安排不但將該現代項目融於現有傳統的街道佈局中，而且在每個交叉口為項目提供了獨特的街景。因此這些橫街在實現城市整體性的同時，又將長外立面的整體尺度進行劃分，進一步創造步行的親和感。這些狹長而傾斜相交的街道創造了一種獨特的感覺，在整個項目開發中每個鄰里空間擁有不同的外觀並且帶給人們以新鮮感。

　　華庭街的零售設計戰略實現了垂直和水平方向的分層：底層的沿街零售；二樓藉助樓梯和電梯可達的零售；三樓的飯店和酒店功能。底層樓面將在項目的南端設置一家主力百貨店。在華庭街的北端聳立起一座橢圓形的塔結構跨立於街道之上。該樓起到了燈塔式的作用，成為項目象徵性的大門，同時為飯店和酒店提供了欣賞歷史公園和運河全景的重要平臺。零售的“鄰里空間”將容納小型精品店，畫廊和咖啡屋等。

　　在華庭街的中心位置還有一個寬大的開口，成為項目的又一入口。兩側為大樓，並直接引向中心廣場。該橢圓形的空間位於步行街的心臟位置。一張高達60米的巨大索膜覆蓋了135mx100m的空間範圍，成為了全球架於商業建築之上最大的索膜結構之一。處於其遮蔽之下的是多樣化的動態元素，有電梯、自動扶梯以及三層零售樓面。

　　在華庭街的核心位置，開闊的室外空間為音樂會，市民聚會和戶外餐飲提供了場所。這是一處“觀賞和被觀賞”的空間。日間，巨大的索膜根據季節起到遮陽避雨的作用。夜間，該結構將從內部被點亮。其支撐塔和延續的圓頂結構事實上構成了一座燈塔從而為城市的天際線添上了動態的一筆。在華庭街的南端，一系列的空間呈扇形展開形成商業中心。這裏建築更高並圍繞着一個屋頂懸掛式花園。12層的辦公樓構成了華庭街的南大門，通過一座連橋與轉角處的一幢小型寫字樓相接。臨近該辦公樓的有百貨商店，娛樂中心和劇場。

　　項目建築材料選用了色彩組合清爽的磚塊，陶瓦，玻璃和金屬板。外立面採納規整的格子圖案從而體現了典型中國成功零售所必要和充滿活力的標誌。同時，這一立面處理為整個項目創造了一種獨特的秩序並反映了零售承租人的國際性檔次。中國傳統的“風水”概念也融入了設計。比如，大多數進入華庭街的道路並未貫穿整個項目並且有些還設有大門以留住項目的活力和運氣。此外，水景和特殊的樹種也為華庭街增添了活力與和諧。為了使如此規模的項目成功，美國的建築師們還對內部交通的佈局進行仔細的考慮。例如，在華庭街內，自動扶梯，樓梯和電梯設置於項目的每個入口和交叉口以提出視覺邀請並讓人們輕鬆地穿行於各樓層之間。陽臺和涼廊形成了二樓和三樓零售空間之間的景觀和視覺連接。另外，伴隨經濟的日益繁榮，汽車成為了客觀存在而且不容忽視的問題，華庭街藉助三個通行便利的入口將車輛引入地下停車庫。

　　美國建築師在項目規劃與建築設計的細節上充分尊重了本土化，同時又在商業開發上引入國際化的一些做法，使華庭街這條古老商業街的開發再獲成功，成為本土化與國際化“對話”過程中的一個很好的範例。