進入2006年2月份，租賃市場逐漸走出清淡期，步入活躍期。據“鏈家地產”統計數據分析，從2月1日至15日，租賃市場客戶諮詢量比1月同期上漲近四成,成交量上漲了17%。正由於歷年來春節過後的一個月都是京城租賃市場的成交高峯期，很多業主“恃屋而驕”，以期以較高租金租出。“鏈家地產”市場專業人士認為，在租賃市場活躍期，尤其是即將進入成交高峯期“風雨欲來”之際，業主在出租房產時應把握好時機並注意以下四點：
注意之一持房觀望造成的損失
節前市場冷清，許多業主的房屋處於空置狀態，挽回空置損失成為節後業主們普遍的心理。由於歷年來節後房屋租賃市場即將進入高峯期的慣例，租賃房源往往面臨供不應求情況已經是京城租賃市場最顯著的季節性特徵，因而許多熟悉市場行情的業主抱着持房觀望的態度，待到租金大幅上揚再把房屋租出去，以挽回房屋空置的損失。市場人士分析指出：業主盲目地持房觀望，尤其是在租賃市場租金比較穩定，走勢不會過高的情況下，延長房屋的空置期，將可能使業主再度遭受損失。例如，據“鏈家地產”統計數據分析，至2月15日，北京市租賃市場普通住宅租金價格比上月同期上漲了2.3%，平均成交價格達到1701元/月，也就是說，僅比上月同期漲了不到四十元錢，而多半個月的空置期卻要損失少則幾百多則上千的收入。
2.14更新*周杰倫蔡依林住頂級酒店*張柏芝與前男友齊返愛巢*李湘舊愛竟是房地產老闆*“鵬菲”百萬裝豪宅(圖)*梁錦松伏明霞的香港別墅*透視中國大陸富人區(圖)*裝修：“原始人”的洞房* 20萬裝出"東亞"新房(圖)*女大學生披露賣樓黑內幕
注意之二盲目提價未必真“提價”
許多業主都想利用節後租賃高峯乘勢提高房屋的租價，以挽回春節空置的損失。市場人士分析認為：盲目提價業主將遭受損失。這是因為，節後的租賃高潮主要是由外地進京務工人員的住房需求所導致，而這批人員當中有相當一部分是屬於初次進京，對於北京房屋租賃的價格承受能力不強。他們對房租的變化反應很敏感，稍高的價格都有可能推遲他們繼續尋找房屋的時間，以便找到符合他們心理價位的房屋。如果業主們一味地提高租金價格或是維持高價不變，勢必會造成房屋的繼續空置，錯過了出租的最佳時機，也白白的遭受了空置的損失。
根據以上情況分析，專業人士認為，業主如果想要挽回節前租賃市場清淡期的租金損失，在出租房屋時除了從出租價格上考慮以外，關鍵還是儘量減少房屋的空置期。減少空置期，業主可以根據房屋所在區域的租賃市場需求羣體特徵，相應的調整房屋佈局或增加簡單的配套設施來迎合租客的偏好，比如針對有閱讀愛好的租客可以簡單配個書架、從事IT租房者較多的區域可以配置ADSL、白領租房者較多的區域可以將房屋佈置得稍微個性或者溫馨一點等等，只要稍微改變或者增添一下屋內設施，就可以使房屋儘快的出租出去