萬科老總王石稱，房地產暴利主要來自土地尋租，一些企業就是靠拿土地轉賣賺錢

　　本報訊據北京晨報消息房地產暴利爭論再起波瀾。原本出奇地一致的開發商內部出現了一個“不協調”的聲音，這個聲音公開承認房地產存在暴利，發出這個聲音的是中國房地產業的領軍人物、萬科老總王石。王石稱暴利來自土地尋租。

　　上週日，在自傳《道路與夢想》的發佈會上，王石說，行業暴利的形象是不能否認的。正因為房地產存在暴利，所以萬科才提出不做利潤率高於25%%的項目。

　　他認為，房地產暴利來自於土地尋租。房地產行業門檻比較低，又有尋租現象，因此一些企業進入房地產業拿土地轉賣來賺錢。

　　王石認為，房地產企業必須經受長期打拼，不要指望一夜暴富。如今市場需求旺盛，房地產企業不能只追求利潤，而應注重於提高產品質量，房地產企業要對這個責任有清醒的認識。

　　開發商曾眾口一詞

　　去年11月，華遠老總任志強的一句“品牌就是暴利”觸動了樓市最敏感的神經，並逐漸演變成為一場有關房地產暴利的大辯論。

　　一句話讓自己成為大眾公敵，任志強坐不住了。他趕忙撰文澄清：有“暴利”的只是少數企業，少數項目，並非全行業。

　　作為經常對着媒體表態的開發商代言人，SOHO老總潘石屹則專門在網上查了上市公司的年報，在列表得出房地產的極限淨利潤率只有26.6%%後，他認為房地產業確實不是一個暴利行業。

　　雖然有趙曉、易憲容等學者對開發商的論據進行批駁，但是開發商仍然堅持他們的觀點。暴利爭論持續了一個多月，雙方各執一詞，誰也不打算妥協。

　　頭條相關任志強又發經典言論工薪階層應買二手房

　　本報訊據京報網消息“工薪階層應該買二手房，一個剛畢業的大學生買不起房子很正常，輿論不該提倡還沒有組建家庭的大學生提前購房。”在首創A-ZTOWN接待中心近日舉辦的第二期房地產語文沙龍上，華遠集團總裁任志強如是說。

　　到場的今典集團董事長張寶全則認為，當人均收入超過1000美元的時候，我們開始從溫飽進入小康，這預示着我們的消費從供應型的購買轉變為經營型的購買。北京人均GDP達到了4000美元，這就說明北京的購房人和全國相比已經早就超越了購置型的購買，進入了滿足自己精神需求的文化型購買。

　　清華大學建築學院院長助理周榕在會上指出，城市運營實際上是一個非常長期的綜合判斷。地產商只是根據短期市場來判斷自己的行為，城市的道路、城市的配套設施等，應該是政府的事，而不能全部靠地產商來解決。