昨日，記者從有關方面獲悉，原先由南京國資集團控股的金陵第一高樓，控股權已被滬商———上海綠地集團攬入懷中。據悉，南京國資轉讓第一高樓11%的股權，同時把臨近鼓樓公園的南京綠地商務中心的60%股權全部轉讓，共收回了7620萬元人民幣。
滬商7620萬拿下“南京第一高”
據悉，2003年底，南京國資集團和上海綠地集團簽訂合作協議，共同出資設立的項目———南京國資綠地金融中心有限公司。
南京國資集團將3.8億元拿下的南京鼓樓廣場西北角(A1地塊)和東至中央路西至北京西路(A2地塊)的兩個地塊掛牌入股，A1、A2兩地塊分別建設南京綠地國際商務中心及有60多層的南京國資綠地金融中心———紫峯大廈的項目。
南京國資有關人士介紹，在成立的綠地商務中心項目中，總註冊資本為5000萬元人民幣，南京國資佔股60%，而紫峯大廈項目，註冊資本為4.2億元，南京國資佔股51%。
而此次南京國資把在A2地塊建造的南京第一高樓11%股權，作價4620萬元轉讓給綠地集團，國資只保留了40%的股權。而上海綠地集團實際控制的項目股權上升到60%，成為第一高樓的控制人。
此外，南京國資整體退出了A1地塊項目的股權，把60%綠地商務中心項目股權作價3000萬轉讓給綠地集團下的綠地資產管理中心。
南京第一高樓項目收益可觀
據瞭解，南京國資主動“放棄”了南京第一高樓及商務中心的控股權，收到了7620萬元人民幣的回款，而上海綠地則視兩個項目為誘人的蛋糕。
上海綠地金融中心營銷部經理表示，紫峯大廈預計在2009年建成，將成為南京高度最高的高檔商務樓，由於位於交通便利的鼓樓地區，現在已經有大批客商相中了綠地廣場的樓盤，初步估計建成後每平方米出售價格在1萬元以上。
國資為盤活資產選擇主動“放棄”？
南京國資集團一人士表示：“南京第一高樓的項目，國資集團從2003年年初就在精心策劃運作了，這是個收益很好的項目。”那麼為什麼南京國資要在項目已全面開工，且未來也有很高收益的情況選擇主動放棄？
直接參與該轉讓項目的南京國資集團投資部人士對於這個問題頗感為難，不願意過多地表達觀點。
而另一位內部人士則表示，這個項目總投資在30多個億，根據股份進行分攤投資，如果按照當初股權比例來看，這30多億的項目國資至少要拿出18億-20億來。這是一筆很大的投入。
該人士表示，作為融資平臺，南京國資擔負着市裏不少項目的建設，如金陵圖書館、青少年科技館等公益項目，這些項目對於現金流有一些要求，所以集團公司將會非常重視資產的流動。
據悉，今年國資集團還將繼續做幾個大的項目，去年的項目有的還將繼續投入。