(記者嚴華)下月起，對於今年3月17日以前辦理了房貸的老客戶，在還款時將開始執行新的商業性貸款利率，其逾期罰息利率也和以往有所不同。
今年3月17日，央行發佈相關《通知》，取消了原來對個人住房貸款的利率優惠，改為按商業性貸款利率執行，同時規定銀行可按貸款人信用狀況給予最多10%的優惠。一大批在《通知》發佈前簽訂的老房貸合同，將從下月起開始執行新利率。
不久前，工行、民生銀行等已發佈公告稱，對在本月25日20時前有房貸欠款者(逾期還貸或不還貸者)上浮貸款利率，即取消原來在基準利率上下調10%的優惠，執行基準利息。
值得注意的是，在貸款利率調整的同時，貸款逾期罰息利率也會相應調整。據瞭解，下月起，不少銀行調整後的罰息利率，已由原來的每日千分之0.21調整為在貸款執行利率水平上加收30%。
如按5年期以上優惠利率計，其罰息利率為5.508%×（1+30%)=7.1604%，日罰息率為千分之0.1989，將比原來有所下降；如果按5年期以上6.12%的基準利率計，那麼日罰息率將為千分之0.221，比原來有所提高。
還要特別提醒的是，如果每月還款額為3000元，就算你已還款2999元，大多數銀行仍然會以3000元而非1元為基數來計算罰息。
銀行人士提醒老房貸客戶，新年過後，客戶每月還款的具體金額，可到銀行櫃檯或撥打客服電話進行查詢。